6716 Leontica, A Cumbraschi 28
Region: Val di Blenio
Art der Immobilie: Haus + Rustikal + Garten
Gesamtfläche: ca. 748 m2
Wohnfläche: ca. 158 m²
Etagen: 3 (Haus), 2 (Rustico)
Zustand: zu überholen
Hof: großer Garten
Keller: ja
Parkplätze: 3 neben dem Haus
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: Leontica, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m
Autobahnentfernung: 17 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Beschreibung

Dieses Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand von Leontica im schönen Val di Blenio.

Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit großem Garten, Stall und ein großes Ferienhaus.
Das große Haus muss komplett renoviert werden. Das vor 43 Jahren erneuerte Dach ist jedoch noch in gutem Zustand. Das Haus hat vier Zimmer auf jeder Etage und das Dachgeschoss ist hoch genug, um weitere Räume zu schaffen.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem zu restaurierenden Stall. Drei Parkplätze können neben dem Haus erstellt werden.
Das große Häuschen muss komplett renoviert werden. Es besteht die Möglichkeit, 2 Etagen und ein großes Dachgeschoss auszubauen.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können schöne Ausflüge unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica liegt 1,2 km vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 25 Minuten entfernt.

Auch im Winter ist das Anwesen mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Autoabstellplätze. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 sind ca. 20 Minuten entfernt. Bis zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 45 Minuten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
nahe dem Skigebiet Nova Nara
großer Garten
Zufahrt + Parkplätze
ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubiciazione

6716 Leontica, A Cumbraschi 28
Regione: Val di Blenio
Tipo dell’immobile: casa + rustico + giardino
Superficie totale: ca 748 m2
Superficie abitabile: ca. 158 m2
Piani: 3 (casa), 2 (rustico)
Condizione: da riattare
Cortile: grande giardino
Cantina: si
Posteggi: 3 accanto alla casa
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: ad Acquarossa
Possibilità d’acquisti: Leontica. Dongio
Mezzi pubblici: 20 m
Distanza autostrada: 17 km
Distanza città successiva: 17 km

Descrizione

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Leontica in bellissima Val di Blenio.

La proprietà comprende una casa unifamiliare con ampio giardino, stalla ed un grande rustico.
La grande casa dev’essere completamente ristrutturata. Tuttavia, il tetto rifatto a nuovo 43 anni fa, è ancora in buono stato. La casa ha quattro locali per ogni piano ed il solaio abbastanza alto per creare altre stanze.
Dietro la casa c’è un grande giardino con una stalla da riattare. Accanto alla casa si può creare tre posti auto.
Il grande rustico va totalmente ristrutturato. C’è possibilità di creare 2 piani ed un grande solaio.

Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. In inverno questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 1,2 km dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo a Campra sono a 25 minuti di distanza.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Ci sono tre posteggi a disposizione. La fermata di bus si trova in immediate vicinanze. Il paese di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in 10 minuti di macchina. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti. Sono ca. 45 minuti per arrivare a Locarno o Lugano con i laghi.

Highlights

posizione tranquilla e soleggiata
vicino al comprensorio sciistico Nova Nara
grande giardino
accesso + posti auto
ottimo collegamento autostr