«4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten / casa di 4 1/2 locali con giardino»

Beschreibung

Region: Malcantone
Ortschaft: 6986 Miglieglia
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten
Grundstücksfläche: ca. 364 m2
Wohnfläche: ca. 168 m2
Kubatur: ca. 565 m3
Balkon/Terrasse: 2
Geschosse: 2
Parkplätze: 2 Parkplätze im Freien
Zimmer: 4
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Pelletofen und Elektro
Lage: sehr sonniger, ruhige Lage
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km
Distanz Autobahn: 18 Km

Dieses 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Pelletofen, einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnzimmer und einer Dusche/WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Balkon und eine Dusche/WC eingebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Estrichraum. Die Umgebung besteht aus einem ebenen Garten. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.

Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.

Es besteht die Möglichkeit, die anliegende Liegenschaft mit einem Restaurant und einer Dachwohnung, das nebenliegende Bungalow und ein Rustico zu erwerben, um ein B + B zu führen.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 595‘000.-- für das Haus
Fr. 620‘000.-- für das Restaurant
Fr. 250‘000.-- für den Bungalow
Fr. 240‘000.-- für das Rustico


Questa casa di 4 ½ locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.

L’edificio è in buono stato. L’arredamento interno è in ordine e al momento la casa è affitta. La casa consiste nel piano terra in una entrata con una stufa di pellet, una cucina abitabile con camino, una camera e una doccia/WC. Nel primo piano ci sono tre camere, balcone e bagno/WC. La casa ha una cantina e un solaio. L’esterno comprende un giardino. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro città dura 25 minuti. Il paese è raggiungibile anche tramite autopostale. Possibilità d’acquisti e scuole cosi come l’ospedale regionale si trovano a Novaggio.

Si può anche acquistare il ristorante con appartamento a canto, un bungalow e un rustico per avere un B + B.

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