«Nachhaltiges Wohnen in Locarno-Solduno Traumhaftes Einfamilienhaus mit Solaranlage und Panoramablick»

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus an traumhafter Hanglage inmitten der wilden Tessiner Natur mit Aussicht über das Maggiatal, Ascona und bis zum Lago Maggiore. Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, etwa 15 ÖV-Minuten von Locarno entfernt. Solduno ist eine bezaubernde Stadt im Kanton Tessin, die für ihr mediterranes Flair und die atemberaubende Landschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Das einfach ausgestattete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine grosszügige Wohnfläche mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem grossen Wohnzimmer mit einem Ofen, einem Wintergarten sowie einem grosszügigen Keller. Der Aussenbereich ist das Highlight dieses Objektes. Mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 1’666 m² geniessen Sie hier viel Frei- und Gestaltungsraum. Der Umschwung bietet Ihnen viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Seien es gemütliche Grillabende mit Familie oder Freunden oder einfach nur Entspannung inmitten der Natur.

Dieses Einfamilienhaus wurde mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert: Es gibt eine Solaranlage auf dem Dach, eine Sonnenheizung an der Fassade. Dies führt zu Energieeinsparungen, respektive generiert Einnahmen aus der Stromeinspeisung. Speziell zu erwähnen ist, dass diese beiden Grundstücke in einer Zone liegen, in der kein Zweitwohnsitz erlaubt ist. Das bedeutet, dass dieses Haus nicht als Ferienhaus genutzt werden kann. Zudem ist die Lage insofern speziell, als dass das Grundstück nur über einen ca. 300 Meter langen Fussweg erreicht werden kann.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

Qui potete accedere al sito web della proprietà per la versione italiana:


Erdgeschoss:
- Keller ca. 30.5 m²

1. Obergeschoss:
- Eingangsbereich ca. 5.5 m²
- Wohnraum ca. 32 m²
- Küche ca. 7 m²
- Reduit bei Küche ca. 1.1 m²
- Balkon ca. 3.2 m²

2. Obergeschoss:
- Wintergarten ca. 13 m²
- Reduit ca. 4 m²
- Zimmer ca. 11 m²
- Elternzimmer mit Ankleide/Büro ca. 21 m²
- Bad ca. 6 m²
- Balkon ca. 3.2 m²

Grundstück:
Parzelle Nr. 3020: 770 m2
Parzelle Nr. 3019: 896 m2

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach speist pro Jahr Strom im Wert von ca. CHF 4'000.- ins Netz ein. Dieser wird jeweils voll vom kantonalen Stromversoger vergütet.

Heizung:
Ofen im Haus
Transparente Wärmedämmung (Sonnenkollektor) an Fassaden

Locarno-Solduno ist eine charmante Stadt in der italienischsprachigen Schweiz und liegt im sonnigen Kanton Tessin. Diese malerische Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre atemberaubende Landschaft und ihre reiche Kultur. Die Lage von Locarno-Solduno ist einfach spektakulär. Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore, einem der größten Seen der Alpen. Die umliegenden Berge und Hügel bieten eine atemberaubende Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Region Locarno-Solduno bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Lago Maggiore lädt zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden ein. An den schönen Uferpromenaden können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und dabei den Blick auf das klare blaue Wasser und die umliegende Landschaft geniessen. Wassersportbegeisterte finden hier auch zahlreiche Möglichkeiten zum Windsurfen, Kajaken und Wasserskifahren. Die Stadt Locarno-Solduno hat auch kulturell einiges zu bieten. Das Herzstück der Stadt ist die berühmte Piazza Grande, ein beeindruckender Platz, der von historischen Gebäuden und charmanten Cafés gesäumt ist. Hier finden das renommierte Filmfestival von Locarno und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Die engen Gassen der Altstadt sind voller Geschichte und laden zum Bummeln und Entdecken ein. Die umliegende Natur ist ein Paradies für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung von Locarno-Solduno gibt es zahlreiche Wanderwege und Bergpfade, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten und versteckten Naturschönheiten führen. Die umliegenden Täler bieten Möglichkeiten zum Mountainbiken, Klettern und Paragliding. Die Infrastruktur in Locarno-Solduno ist hervorragend. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und Züge, die Sie bequem in andere Städte der Region und sogar nach Italien bringen. Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht es den Bewohnern, das reiche kulturelle Erbe und die köstliche italienische Küche zu genießen. In Locarno-Solduno finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen Sie regionale Produkte und Delikatessen entdecken können. Alles in allem bietet Locarno-Solduno seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Die Kombination aus mediterranem Flair, atemberaubender Natur und kulturellen Angeboten macht diese Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Entspannen.

Inserat

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