Mehrfamilienhaus, 8868 Oberurnen

Lage

Adresse: 8868 Oberurnen GL

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: CHF 1'285'000
Zins pro Monat ab: CHF 1'713

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 407 m²
Baujahr: 1950

Ausstattung

Parkmöglichkeiten
Parkplatz
Garage

Wealth Investment Network – WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.

Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).

Raumprogramm / Mieterspiegel:

UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation

1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.-

2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-

2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-

Monatliche Mieteinnahmen
- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-
- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-

Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.

Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Lage

Verfügbarkeit

Kosten

Eckdaten

Ausstattung

Beschreibung

Inserat

Ähnlich

CHF 1'290'000

CHF 1'290'000

CHF 1'295'000

UrbanHome

Suchen

Inserieren

Services