- PreisCHF2'480'000
- Zimmer18
- Fläche610
«Wohn- und Gewerbeliegenschaft inkl. Einfamilienhaus im Zentrum von Andelfingen»
Lage
- Adresse
- 8450 Andelfingen ZH
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 2'480'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 3'306
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Eckdaten
- Zimmer
- 18
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 610 m²
- Nutzfläche
- 776 m²
- Grundstück
- 462 m²
- Baujahr
- 1750
- Letzte Renovation
- 2013
Ausstattung
- Parkmöglichkeiten
- Parkplatz
- Garage
Beschreibung
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Lage
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Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
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Gebäude
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Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, einem Einfamilienhaus und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden.
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Wohnungsmix
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Gewerbe
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EG: Empfangsbüro und Nasszelle1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-RaumÂ
Wohnanteil
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1.OG: 3 Zi-Whg2.OG: 2 Zi-Whg3.5 Zi-EFHÂ
Zusätzlich
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DoppelgarageNaturkeller und weitere KellerräumlichkeitenSchopfFernwärmeheizungÂ
Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Gute LageVollvermietungEinfamilienhaus im Innenhof angebautZusätzlicher vermieteter SchopfSitzplatz im InnenhofDoppelgarageFernwärmezugangAusbaupotenzialNettomietzinseinnahmen aktuell CHF 59’700.00 p.a.Potenzial Bruttorendite ca. 5.6%Â
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Inserat
- Inserate-Nr
- 7075255
- Referenz
- a005q000001YD3EAAW_02WO9
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