- PreisCHF740'000
- Zimmer14
- Fläche283
«Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau – Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial»
Lage
- Adresse
- 9100 Herisau AR
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 986
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Eckdaten
- Zimmer
- 14
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstück
- 352 m²
- Baujahr
- 1900
- Letzte Renovation
- 2019
Ausstattung
- Sitzplätze
- Balkon
- Parkmöglichkeiten
- Parkplatz
Beschreibung
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Lage
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Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Beh��¶rdenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet.
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Gebäude
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Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden.
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Wohnungsmix
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EG: 3 Zi-Whg1.OG: 3 Zi-Whg1.OG: Ladenlokal2.OG: 7 Zi-WhgÂ
Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Ruhiger und zentraler Standort in HerisauEinwandfreier ZustandGuter WohnungsmixPhotovoltaik-Anlage und PlakatflächeNettomietzinseinnahmen CHF 51’000.00 p.a.Bruttorendite ca. 6.89%Â
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Inserat
- Inserate-Nr
- 7075176
- Referenz
- a005q00000FKz9sAAD_028C5
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