7.5 Zimmer Bürohaus, 8804 Au ZH

Preis
CHF
Zimmer
7.5
Fläche
380

«Ruhe, Privatsphäre und viel Raum zum Gestalten Ihres Wohntraums»

Lage

Adresse: 8804 Au ZH

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: nach Absprache

Zur besten Hypothek durch MoneyPark: Beratungstermin vereinbaren

Eckdaten

Zimmer: 7.5
Etagen im Haus: 3
Wohnfläche: 380 m²
Baujahr: 1986

Ausstattung

Nachbarschaft
Kinderfreundlich
Aussicht
Seesicht
Sonstiges
Cheminée

Exklusiv Immobilien GmbH
Zürcherstrasse 62b
8852 Altendorf

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Landhausvilla befindet sich an erhöhter, privilegierter und sonniger Lage mit toller Fern- und teilweise Seesicht in Au ZH (Gemeinde Wädenswil) am linken Ufer des Zürichsees. Die Villa liegt an einer Sackgasse, in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Das knapp 2’000 m2 grosse Grundstück grenzt an einen Wald und einen Bach und bietet dadurch eine unverbaubare Lage.

Hier findet eine Familie ein wahres Paradies, mit einem schicken Ambiente, sehr viel Platz und Privatsphäre sowie einem prächtigen Park, der seinesgleichen sucht. Das beeindruckende Landhaus wartet mit grossen, hellen Räumlichkeiten auf und bietet viel Potential für Um- und Ausbauvorhaben. Eine Machbarkeitsstudie zum Beispiel für den Ausbau des Dachstocks oder die Umgestaltung und Erweiterung des jetzigen Hauptschlafzimmers zu einer Master-Suite mit geräumigen Bad ensuite oder den Einbau eines Lifts, etc. liegt vor.

Das jetzige, grosse Raumangebot umfasst insgesamt 7.5 Zimmer auf einer Nettowohnfläche von ca. 380 m2. Im Erdgeschoss liegen das grosszügige Wohnzimmer, ein separates Büro, das Gäste-WC sowie die offene Küche mit dem geräumigen Essbereich. Die Räumlichkeiten sind mit einem geschmackvollen Marmorboden ausgestattet. Über die elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Von der weitläufigen Halle erreicht man die insgesamt fünf Zimmer, welche bis auf eines, Sicht auf den Zürichsee bieten. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer, das zudem über einen Balkon und ein Bad ensuite verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Halle liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein absolutes Highlight ist der einmalige Park mit seinem alten Baumbestand und der grossen Terrasse. Ergänzt wird diese vom geräumigen, beheizbaren Wintergarten mit offenem Cheminée.

Einige der Highlights in der Übersicht:

Einmalige, sonnige, familienfreundliche Lage in ruhigem Einfamilienhausquartier
Sehr viel Privatsphäre
Teilweise Seesicht
Potential für Um- und Ausbauprojekt (Machbarkeitsstudie liegt vor)
Grosszügiges Raumkonzept
Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
Fitnessraum mit Sauna, Dusche und Whirlpool
Grosser Wintergarten mit offenem Cheminée
Weinkeller

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Inserat

Inserate-Nr: 7068099
Referenz: 446e2155-2552-11ed-842e-005056bdbc06

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