«Attraktives und grosszügiges 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage»

Beschreibung

Dieses exklusive 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage besticht durch Eleganz, grosszügigen Räumen, einer grossen separaten Werkstatt/Mehrzweckraum und einem gedeckten Sitzplatz die zum entspannen einlädt. Das freistehende Landhaus im steuergünstigen Wollerau wurde im 2018 aufwendig kernsaniert inklusiv neuem Dach und ist in drei Etagen aufgeteilt. Das attraktive Haus mit einer Grundstücksfläche von 1083m² liegt eingebettet in einer Landwirtschaftszone.

Parkieren Sie ganz bequem bis zu fünf Autos nach Lust und Laune auf dem Vorplatz oder in der umgebauten Werkstatt/Mehrzweckraum , welche bis zu sechs Fahrzeuge unterbringen kann. Schieben Sie im geräumigen Wohnzimmer die bodentiefen Fensterfronten auf und geniessen das Gefühl eines Freiluftwohnzimmers.

«Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen und exklusiven Landhaus? Ist Ihnen viel Platz mit eigener Garage und grossem Mehrzweckraum wichtig? Möchten Sie das Wohnzimmer beliebig oft in ein Freiluftwohnzimmer verwandeln können? Dann wird Sie dieses exklusive und grosszügige 5½ Zimmer Landhaus überzeugen.»

Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/wollerau-sz-einfamilienhaus--gl-tabo-37117

Wollerau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz und hat 7296 Einwohnerinnen / Einwohner (Stand 2019). Sie liegt an einer einmaligen sonnigen Lage mit wunderschöner Aussicht auf den Zürichsee und die Berge.

Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs neue ein, seine Umwelt zu erkunden. Ein beliebter Treffpunkt ist der Freizeitpark Erlenmoos. Er bietet Jugendlichen, Familien, Sportlern und Senioren viele Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Der Kindergarten und die Oberstufe Riedmatt sind ca. 900m und die Primarschule Dorfmatt ca. 1300m entfernt.
Der nächste Migros befindet sich bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt Wollerau, welcher ca. 1800m entfernt ist.

Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Wollerau aus erreichbaren Zentren sind Pfäffikon SZ (9 Min.), Rapperswil (13 Min.) und Zürich (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Pfäffikon SZ (29 Min.), Rapperswil (34 Min.) und Zürich HB (59 Min.).

Dieses exklusive 5½ Zimmer Landhaus an bevorzugter Lage überzeugt mit einem offenem Grundrisskonzept & viel Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das 63m² grosse & offene Wohnzimmer/Salon. Das Highlight sind die grossen Fensterfronten, welche mühelos aufgeschoben werden können & den Raum in ein Freiluftwohnzimmer verwandelt.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Granit Arbeitsplatten, einem Induktionskochfeld, Miele Küchengeräte (Umluftbackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Der gedeckte Sitzplatz bietet viel Privatsphäre und Weitsicht bis zu den Alpen. Das luxuriöse Bad und das Gäste WC runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über die Wendeltreppe erreicht man das 48m² grosse Studio mit teilweise sehr hohen Wohnräumen und einer 6m² grossen Nasszelle.
Das Untergeschoss verfügt über einen zweiten Hauseingang, Dusche/WC und drei Schlafzimmer.
Die Waschküche/Trocknungsraum, Heizungsraum (Luftwärme Pumpe) mit Waschturm und Keller runden das Raumprogramm ab.

Das ganze Haus wurde im 2018 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden ausschliesslich hochwertige Bodenbeläge/Materialen verwendet. Im Wohnzimmer/Salon, Küche, Eingangsbereich, Schlafzimmern, Treppenaufgang und Korridore wurden exklusive keramische Bodenplatten in Landhausdielen Optik verlegt.
Die umgebaute Werkstatt/Mehrzweckraum und die Garage runden das ansprechende Angebot ab.

Gut zu wissen:
Das Landhaus liegt eingebettet in einer Landwirtschaftszone.
Separater und grosser Mehrzweckraum / Werkstatt oder Hobbyraum (ca. 100m²).
Grosszügiger Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge.
Im 2018 aufwendig kernsaniert inklusiv neuem Dach.
Verfügbarkeit nach Absprache.

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