Ackerbau, 8735 Rüeterswil - UrbanHome Schweiz

Preis
CHF750'000

«Wirtshaus mit Restaurant und zwei Wohneinheiten»

Lage

Adresse: Allenwindenstrasse 5
8735 Rüeterswil SG

Verfügbarkeit

Verfügbar: sofort

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis: CHF 750'000
Zins pro Monat ab: CHF 1'000

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Eckdaten

Ausstattung

Parkmöglichkeiten
Parkplatz
Garage
Nachbarschaft
Kinderfreundlich
Aussicht
Seesicht
Bergsicht

Beschreibung

Allgemeines

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage mit Aussicht auf den Zürichsee und in die umliegenden Berge im Herzen von Rüeterswil. Das einseitig angebaute Wirtshaus besteht aus einem Restaurant und zwei Wohneinheiten und es stehen diverse Aussen-Parkplätze zur Verfügung.

Restaurant

Der Gästebereich befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Platz für ca. 45 Personen in angenehmer und heimeliger Atmosphäre. Der Produktionsbereich besteht aus einer modernen Gastroküche sowie einem vorgelagerten Ausschank-Buffet. Die Gäste-Toiletten (2 Damen-WC’s, 1 Herren-WC und 1 Pissoir) sind ebenfalls optimal auf der Restaurant-Ebene angegliedert.

Unter der Restaurant-Ebene im Erdgeschoss hat es ein grosses Lager sowie eine Einzel-Garage, welche aktuell als Bar / Lounge dient. Das Lager ist direkt mit einem Warenlift mit der Restaurant-Küche verbunden.

Die bestehende Garten-Wirtschaft kann bei Bedarf kurzfristig mit weiteren Tischen und Stühlen ergänzt werden. Zudem stehen Ihnen bis zu 14 Parkplätzen direkt vor dem Restaurant zur Verfügung.

Folgendes Inventar ist nebst diversen anderen Gerätschaften vorhanden:
Warenlift Restaurant OG - Lager EG / Geschirrspüler (Huber Gastro) / Gläserspüler (Huber Gastro) / Zu- und Abluftanlage / Korpus mit Kühlung sowie Zu- und Abluftleitung für Kaffeemaschine / Induktionsherd / Freistehender Gastrogrill / 2 Fritteusen / Kühltisch für Fleisch / Kühlschränke / Raucher-Lounge mit Lüftungsanlage

Ebenfalls kann auf Wunsch das vorhandene Gastro-Mobiliar (Tische, Stühle, Geschirr, Kochutensilien usw.) übernommen werden, so dass ohne grosse Investitionen der Restaurantbetrieb sofort wieder aufgenommen werden kann.

Wirte-Wohnung

Direkt über dem Restaurant befindet sich die Wirte-Wohnung mit einem grossräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sehr grossen Nasszelle (Doppellavabo, WC, Badewanne, separate Dusche sowie eine Waschmaschine). Der Vorraum (Vorplatz zu Schlafzimmer) kann gut als Abstellraum oder als Büro genutzt werden. Die Wirte-Wohnung verfügt aktuell über keine Küche.

3.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung

Die derzeit vermietete Dach-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Nasszelle (Doppellavabo, Badewanne, separate Dusche sowie Waschmaschine). Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.

Kulturobjekt

Die Liegenschaft ist als geschütztes Kulturobjekt in der Schutzverordnung St. Gallenkappel eingetragen. Bauliche Veränderungen werden im Einzelfalle geprüft und sind stets bewilligungspflichtig. Änderungen an der Gebäudehülle sind nur in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege möglich.

Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Inserat

Inserate-Nr: 7036211
Referenz: bf317a83-999a-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6

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