«5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus»

Beschreibung

Die unverbaubare und atemberaubende Sicht über den Thunersee, die Bergwelt und die Stadt Thun ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Die spektakuläre Lage an der höchsten Hügelkuppe des Rains, eröffnet dem Betrachter ein grossartiges Panorama, das von allen Haupträumen des Hauses aus genossen werden kann. Die Liegenschaft strahlt eine moderne und grosszügige Atmosphäre aus. Ideal für Ästheten und Liebhaber einer gehobenen Wohnkultur. Es eignet sich sowohl als Familiensitz als auch als Residenz für (sportliche) Geniesser der Dolce Vita.

Die Parzelle wurde mit einem Doppel-Einfamilienhaus bebaut, das ganz auf die Aussicht ausgerichtet ist. Die privilegierte Südausrichtung wird durch mehrere Panorama-Terrassen inszeniert, die einen weitläufigen Blick auf die Bergwelt und den Thunersee im Südosten eröffnen bis hin zu den Ausläufern von Thun und Gantrisch im Westen. Die fantastischen Wetterlagen und Sonnenuntergänge laden gegen Abend zum Geniessen auf der Terrasse oder am grossen Panoramafenster des Living-Rooms ein.

Der Umschwung rund ums Haus bietet weitere Terrassengärten, Regen- und Quellwasser-Brunnen und einen grossen, von schattenspendenden Bäumen gesäumten Platz mit einer Pergola und einem Aussencheminee. Von hier aus kann man entlang der Grundstückgrenze bis in den Wald gelangen, wofür auch über das Nachbargrundstück ein exklusives Wegrecht besteht.

Das Haus wurde zwischen 1972 und 1974 erbaut und besticht durch seinen genialen Grundriss, einen offenen Wohn- und Arbeitsraum über zwei Ebenen und seinen Originalzustand mit dem Charme der modernen 70er Jahre. Während das angrenzende Haus vor einigen Jahren komplett saniert und mit einem zusätzlichen Raum aufgestockt wurde, ist diese Hausseite nun bereit für eine umfängliche Renovation. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren und zu gestalten. Dabei kann eine umfassende Sanierung und Erweiterung der Räume und der Gebäudehülle erfolgen. Das Ausnutzungspotenzial liegt bei insgesamt rund 160 m2.

Mit Investitionen von rund CHF 300'000 kann das Haus komplett erneuert und saniert werden.

Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft von der Garage her über eine Treppe mit ca. 100 Stufen erschlossen ist, was 6 Stockwerken (ohne Lift) entspricht. Es besteht die Möglichkeit, sich an einer neuen Einstellhalle mit zwei zusätzlichen Parkplätzen sowie einer direkten Lifterschliessung zu beteiligen. Die notwendigen Wegrechte dafür sind vorhanden.

Die Marktwertschätzung von Fahrländer und Partner bewegt sich zwischen CHF 890’000 und CHF 1’060’000. Gerne erwarten wir Ihr Angebot.

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation für dieses Bijou an einzigartiger Aussichtslage am Thunersee. Diese finden Sie auch auf unserer Webseite.


ARTHEMA Architektur und Immobilien
Evelyn Frisch

Inserat

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