«Gepflegte Altstadtliegenschaft mit 5.0% Bruttorendite»

Beschreibung

Lage
Die Liegenschaft liegt nur wenige hundert Meter entfernt vom Schaffhauser Fronwagplatz und dem Bahnhof. So ist die ganze Altstadt bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Walther-Bringolf-Platz, welcher in den nächsten Jahren durch die Stadt Schaffhausen noch weiter belebt wird. Die alternative Ladenstrasse Webergasse ist ebenfalls gleich um die Ecke. Vom Wohnhaus sind es nur wenige Schritte zur Bus und Bahn.

Raumangebot
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb "Tabaco" mit einer Fläche von rund 136 m². In den Obergeschossen liegen 7 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix:

2 x 1-Zimmer Wohnung
1 x 1.5-Zimmer Wohnung
1 x 2-Zimmer Wohnung 
1 x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
1 x 3-Zimmer Wohnung
1 x 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen und auch die Haustechnik wurden regelmässig saniert und entsprechen dem heutigen Ausbaustandard.

Bemerkung zum Mietvertrag
Der Mietvertrag des Gastronomiebetriebs wurde für eine feste Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Finanzierung:
Eine lokale Bank kennt die Liegenschaft und finanziert diese mit 26% Eigenkapital.

Inserat

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