«HAUS MIT PREMIUM AUSSICHT ÜBER DEN LUGANERSEE»

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag dieses wunderbare Haus mit einzigartig schöner Aussicht auf den Luganersee.

Im Aussenbereich können sie nicht nur die gigantische Aussicht geniessen sonder sich im Pool, auf der grossen Wiese, auf dem Sitzplatz im Schatten neben dem Haus im Garten, auf der südlichen Terrasse oder auf dem westlichen Sitzplatz bei einem Ping-Pong vergnügen.

DIE TOP 10
- Unverbaubare einzigartige Aussicht in die Ferne und den Luganersee
- Eigener Aussenpool für eine gesunde Abkühlung
- Grosse Westterrasse über den Garagen für zb. Ping-Pong
- Grosse Südterrasse für einen wunderbaren Ausblick in die Ferne
- Ost Terrassensitzplatz im Schatten um sich kulinarisch zu stärken
- Zwei weitere Plätzli in der Wiese für Grill und zb. einen Whirlpool
- Am Lago Maggiore gibt es fast nur Sonnentage
- Tiefe grosse Garage für ein Auto und ein paar Velos oder Motorrädern
- Viel Platz und Stauraum im UG mit kleiner Werkstatt
- In einer Sackgasse und somit extrem ruhige Wohnlage
- Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung zu erwerben

DIE MINUS 3
- Die beiden Badezimmer freuen sich über eine Sanierung
- Auch die aktuellen Küchen freuen sich über einen Austausch
- Oel Heizung

LAGE:
Einzigartige erhöhte Lage am Hang des Luganersee mit viel Sonne den ganzen Tag.
Unverbaubare Aussicht mit Weitblick in die Ferne.
Sehr ruhiges Quartier da es sich in einer Sackgasse befindet
Freistehend.
Für Geniesser: Grotto Crivelli 550m zu Fuss.

Obergeschoss:
Küche mit durchreiche zum Esszimmer 2.10 m x 2.52 m = 5.29 m²
Wohn und Esszimmer mit Natursteinboden 5.30 m x 6.56 m = 34.77 m²
Schlafzimmer 4.36 m x 5.30 m = 23.11 m²
Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC 2.40 m x 2.50 m = 6.00 m²
Flur 6.33 m x 2.52 m = 15.95 m²
Total Wohnfläche im OG 85.52 m²
Höhe der Räume ist 2.6 m

Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Garten 2.36 m x 2.52 m = 4.95 m²
Wohnraum 4.80 m x 5.00 m = 24 m²
Schlafzimmer 3.40 m x 4.80 m mit Hochschrank ca. 1.30 m x 1.50 m = 16.32 m²
Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC 1.95 m x 1.40 m = 2.73 m²
Flur 2.52 m x 7.56 m minus Bad plus Treppe 1.20 cm breit = 22.03 m²
Total Wohnfläche im EG 70.30 m²
Höhe der Räume ist 2.6 m

Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Mittelraum mit Heizung, Werkraum, Kellerabteil, Flur, grosse Garage mit Zugang zum Haus, Nebennutzflächen im UG ca. 126.82 m²
Höhe der Räume ist 2.5 m

Aussenbereich Flächen:
Pool 34 m², Spielwiese 120 m², Terrassenflächen Total 210 m² ohne Wege zum Pool usw.
Weitere Gartenflächen für den anbau von Gemüse, Beeren oder Wein sind oberhalb vom Pool vorhanden.

Inserat

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