«Ampio ufficio a Pazzallo nel Palazzo Terzerina»

Beschreibung

Ampio ufficio a Pazzallo nel Palazzo Terzerina, uno stabile commerciale edificato alle porte della città di Lugano, in posizione ben visibile dalla strada e comoda a tutti i collegamenti.

Situata al quarto piano, l’area ufficio di circa 200 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione degli ambienti interni. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. La disposizione attuale prevede una sala d’attesa in condivisione, un’ara reception, 6 uffici, area ristoro e due servizi. Possibilità di installazione di un’insegna luminosa in uso esclusivo nella parete Sud dell’edificio.

4 posti auto in autorimessa a 200 CHF / mese ognuno e 2 posti auto esterni a 150 / CHF ognuno.

La palazzina è stata edificata nel 2008 e l’immobile si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in alluminio con lamelle motorizzate, i pavimenti sono in Linoleum. Il riscaldamento avviene mediante ventilconvettori collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gas. Il raffrescamento estivo viene alimentato da una termopompa. Videocitofono.

Questo ufficio in vendita si trova in zona strategica a Pazzallo, nelle vicinanze sono presenti la fermata dell’Autopostale e dei posteggi pubblici per i clienti, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale.

MISURE
Area uffici: 200 mq

SPESE
Pigione: 4.300 CHF / mese
Acconto spese: 500 CHF / mese
Insegna luminosa: 200 CHF / mese
Posto auto in autorimessa: 200 CHF / mese ognuno
Posto auto esterno: 150 CHF / mese ognuno

Rif. A-NM-PAZ-SGU-5

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