«14 Zimmer Mehrfamilienhaus»

Beschreibung

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STABILE A REDDITO DI 3 APPARTAMENTI

Immobiliare TETTAMANTI vende

Buono stato di manutenzione
3 appartamenti di 4.5 locali di 113 mq su tre livelli più cantinato, due servizi per unità, serramenti con doppio vetro.



Caratteristiche



Cubatura: ca. 1250 m3

Superficie abitabile : 508 m2

Superficie terreno: 580 m2

Anno di costruzione 1996

Risanamento del tetto nel 2010

Ultimi rinnovi 2023

Proprietà senza lift

3 posteggi coperti + 3 posteggi scoperti in fila

Contratti di locazione di lunga durata.

Appartamenti tutti affittati



Descrizione Comune

Il villaggio di Bironico è una graziosa frazione del comune di Monteceneri, nato nel 2010 dalla fusione dei Comuni di Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera e Sigirino. Strategicamente posizionato vicino al passo prealpino del Monte Ceneri che divide il Ticino in Sotto- e Sopraceneri e quindi lungo la principale dorsale nord-sud, Bironico si trova in una zona circondata da molto verde e al contempo a poca distanza sia da Lugano che da Bellinzona.

Con la nuova trasversale alpina Alptransit che trova in Bellinzona il suo sbocco a sud, i collegamenti ferroviari con la parte nord della Svizzera si sono notevolmente accorciati. Bironico ha 617 abitanti e si trova a 465 m s.l.m.

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RENDITE GEBÄUDE MIT 3 WOHNUNGEN

TETTAMANTI Immobilien verkauf

Guter Zustand der Instandhaltung
3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 113 M2 auf drei Ebenen plus Keller, zwei Bäder pro Einheit, doppelt verglaste Fenster und Türen



Ausstattung



Rauminhalt: ca. 1250 m3

Wohnfläche: 508 m2

Grundstücksfläche: 580 m2

Baujahr 1996

Dachsanierung 2010

Letzte Renovierung 2023

Grundstück ohne Aufzug

3 gedeckte + 3 ungedeckte Parkplätze in einer Reihe

Langfristige Mietverträge

Wohnungen alle vermietet



Beschreibung Gemeinde

Das Dorf Bironico ist ein charmanter Weiler der Gemeinde Monteceneri, die 2010 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera und Sigirino entstanden ist. Bironico liegt strategisch günstig in der Nähe des Voralpenpasses Monte Ceneri, der das Tessin in das Sotto- und das Sopraceneri teilt, und damit entlang des Nord-Süd-Hauptkamms. Es ist von viel Grün umgeben und gleichzeitig nicht weit von Lugano und Bellinzona entfernt.

Mit der neuen Alptransit-Alpentransversale, die in Bellinzona ihren südlichen Ausgang hat, haben sich die Bahnverbindungen in die Nordschweiz erheblich verkürzt. Bironico hat 617 Einwohner und liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel.

Inserat

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