2.5 Zimmer Erdgeschosswohnung

Moderne, ruhige, sonnige Gartenwohnung für die Ferien Luminosi 2,5 locali con Giardino

++++ OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG: 1.4. 2023 von 10:00 bis 13:00 +++++

Die Wohnung liegt in einem sehr begehrten, sonnigen Wohngebiet, von wo Sie den Fluss in 7 Minuten und Ascona in 20 Minuten zu Fuss erreichen können. Die Residenz besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit 7 bis 9 Wohnungen, welche in eine grosszügige Grünanlage eingefügt sind. Jeweils 2 Häuser bilden eine Eigentümergemienschaft. Die gepflegte Gartenanlage sowie das mediterrane Klima bieten beste Erholung. Die 2,5 Zimmer-Eckwohnung ist nach Süden orientiert, verfügt über eine 20 m² grosse, überdeckte Terrasse und einen 100 m² grossen Garten mit privater Bewässerungsanlage. Der Wohnung zugeordnet ist ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000) , ein eigener Waschturm in der gemeinsamen Waschküche und ein Kellerabteil.

Die sehr gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte, attraktive Raumaufteilung und viel Wohnqualität. Die Wohnung ist hell und ruhig im Erdgeschoss gelegen. In der Küche sind alle Geräte in guter Qualität vorhanden. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einen direkten Ausgang zur gedeckten Terrasse. Zwischen Terrasse und Garten wurde eine Drainage mit hochwertigem Steinbesatz gesetzt. Der Garten ist ausgestattet mit einem RasenmäherRoboter und einer automatischen Bewässerungsanlage. Auch bei einer Nutzung als Ferienwohnung, bleibt der Garten so automatisch in guter Form.

Die Gemeinde bietet Ihren Einwohnern sämtliche Bequemlichkeiten des heutigen Bedarfs. Ein Schulzentrum, Einkaufszentren sowie Firmen im Dienstleistungs- und Servicebereich befinden sich vor Ort.
Die Schlittschuhbahn ist bequem zu Fuss erreichbar. Ein Golfplatz und die beliebte Hundemeile ohne Leinenpflicht runden das tolle Freizeitangebot der Gemeinde ab. Die ausgedehnten Naturgebiete wie der Waldpark Collina di Maia und die grünen Flussgebiete der Maggia und Melezza haben Losone zu einem beliebten Wohngebiet der Region gemacht.

Erst- und Zweitwohnsitz
Der Preis beträgt: CHF 595'000 + 30'000 für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

++++ PORTE APERTE: 1.4. 2023 dalle 10:00 alle 13:00 +++++

L'appartamento si trova in una zona molto apprezzata, vicino a numerosi supermercati e a soli 20 minuti a piedi della fantastica Promenade di Ascona. La riva della Maggia è liberamente accessibile ai cani e offre una bella passeggiata. La residenza è costituita da una ampia zona verde che ospita 6 case plufamiliari da 7 a 9 appartamenti.
L'appartamento di 2,5 locali è orientato verso sud e dispone di una grande terrazza coperta e di un curatissimo giardino con un impianto di irrigazione privato. All'appartamento appartengono un posteggio in garage (CHF 30'000), un locale cantina e una lavatrice e asciugatrice privata nella lavanderia.

L'appartamento, molto ben tenuto, offre una disposizione degli ambienti ben studiata e attraente e molta qualità abitativa. L'appartamento è luminoso e silenzioso e si trova al piano terra. In cucina sono disponibili tutti gli elettrodomestici di buona qualità. Il soggiorno è molto spazioso e offre un'uscita diretta sulla terrazza coperta e sul giardino. Tra la terrazza e il giardino è stato posizionato un drenaggio con pietre di alta qualità. Il giardino è dotato di un tosaerba robotizzato e di un sistema di irrigazione automatico. Anche quando viene utilizzato come casa vacanze, il giardino viene automaticamente mantenuto in buono stato.

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Losone è oggi uno dei comuni più popolosi della Svizzera Italiana. Le estese aree naturali come i parco forestale Collina di Maia e le verdi golene dei fiumi Maggia e Melezza l'hanno reso un' apprezzata località residenziale per gli abitanti della regione.
Il comune offre tutte le comodità ai suoi cittadini, dispone di centri scolastici fino al livello medio, diversi centri commerciali oltre a servizi e infrastrutture per rispondere alle esigenze quotidiane.

Residenza primaria e secondaria
Il Prezzo é: CHF 595'000 + 30'000 per il posteggio al garage.