4.5 Zimmer Etagenwohnung

Elegante soluzione in zona tranquilla

A Ligornetto, proponiamo un bell'appartamento da 4,5 locali.

L'immobile si trova in zona residenziale molto soleggiata, in una posizione immersa nel verde della natura ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Dispone di un ampio balcone coperto con comoda tenda da sole elettrica, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, un'ottima occasione per rilassarsi all'aperto con un piacevole affaccio sul verde circostante e di un secondo balcone più piccolo, al servizio della camera matrimoniale.
L'appartamento ha ricevuto un'importante opera di ristrutturazione nel 2019 che ha incluso moltissime opere, tra le quali si annoverano una completa ripavimentazione, il rinnovo dei bagni con una revisione dell'impianto elettrico in quello grande e la posa di nuovi scarichi per entrambi, l'installazione di una nuova cucina di qualità, l'apertura della zona giorno per collegare soggiorno e cucina creando un elegante open space, l'ottenimento di una lavanderia interna e una nuova pavimentazione per il balcone più grande. Come risultato di questi sforzi l'appartamento non solo si trova in ottimo stato ma dispone di finiture di ottima qualità e di ambienti in grado di offrire un elegante stile moderno. Anche la residenza che ospita l'abitazione, edificata negli anni '80, ha ricevuto diverse opere di miglioria, tra cui il rifacimento del tetto di tutto il palazzo, inclusa l'autorimessa appena nel gennaio 2022, l'installazione di nuovi citofoni e la creazione di un nuovo impianto elettrico. Complessivamente il condominio si trova in buono stato manutentivo e non sono previste ulteriori urgenti opere di rinnovo. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio. La pavimentazione è in moderno laminato e belle piastrelle di tonalità chiara. Per il bucato è possibile usufruire di una comodissima lavanderia interna, ricavata all'interno dell'armadiatura a muro ma è anche possibile sfruttare l'impianto condominiale messo a disposizione di tutti i residenti.

L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, armadiatura a muro con l'impianto di lavanderia, zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta delle dimensioni di un'abitabile, grande balcone coperto accessibile dal soggiorno e dalla cucina, una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone più piccolo, due camere singole, un bagno finestrato con doccia e di un bagno wc. Completano l'offerta un posteggio esterno coperto a CHF 20'000.-, un secondo posteggio esterno non coperto a CHF 15'000.-, entrambi da aggiungersi al prezzo di vendita, e una cantina di proprietà.

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni.

Lage

Il comune di Ligornetto è dal 2013 un quartiere della città Mendrisio ed è situato ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell'Unesco). Pur essendo facilmente raggiungibile e a due passi dalla città, è tuttavia lontano dalle grandi arterie di traffico e vanta ancora di un'apprezzabile qualità di vita. Il settore primario è ancora molto presente nella regione e di conseguenza ci si trova in un territorio florido di colture, vigneti e boschi. A Ligornetto troviamo anche il celeberrimo Museo Vincenzo Vela, famoso artista ticinese.