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RESERVIERT Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential

Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem ursprünglichen Bauernhaus

Die Grundmauer des Bauernhauses ist ca. aus dem Jahre 1843. Darauf wurde 1930 das jetzige Bauernhaus gebaut. Es wurde immer wieder etwas daran renoviert. Die zentrale Wohnung besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im EG. Später wurden zusätzliche 2 Zimmer im EG in 1 Zimmer umgewandelt und dieses wird nun als Büro genutzt. Im 2010 wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und es wurden so 2 Räume geschaffen. Des Weiteren wurde 2009 auf Höhe des Gartens eine kleine 2.5-Zimmer-Wohnung eingebaut. Diese verfügt teilweise über einen charmanten Ausbau mit Sichtsteinen. Der alte Kachelofen wurde erhalten und schenkt heute wärmende Stunden im Winter oder dient von der Rückseite her als Pizzaofen.

Das Bauernhaus mit seinen Gebäudevolumen von 1551 m3 befindet sich in der Bauzone 2 am Fusse eines Westhanges. Es bietet viel Ausbaupotential und eignet sich auch im Dachgeschoss und im Scheunenteil für den Ausbau von mehreren Wohnungen. Ohne Ausbau ist der Scheunenteil ein Traum für jeden Hobbybastler. Sei es für Autos, Wohnwagen, Sonstiges, Sie finden viel Platz für Ihre Hobbys.

Dieses -Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":
- Generationenhaus mit 2 Wohnungen (3-Zimmer- und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung)
- 4 zusätzlich ausgebaute Nebenräume
- Geräumige Scheune für Hobby oder als Abstellplatz, auch für Wohnwagen
- Grosser Gartenteil
- Gemütliche Laube
- Heizung: Fernwärme
- Fenster wurden komplett erneuert im 1990, 2009 und 2010
- Dach wurde 1934 nach einem Brand total erneuert
- Viel Ausbaupotential

Bestellen Sie noch heute die Unterlagen zu diesem interessanten Angebot oder rufen Sie mich direkt an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort einen Eindruck dieses vielseitigen Objekts zu verschaffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Dieses Bauernhaus befindet sich in einem ruhigen Teil von Endingen, an einer etwas erhöhten Lage, in der Nähe von Läden und Schulen. Alles ist zu Fuss erreichbar. Es ist damit optimal gelegen für eine Familie. Der grosse Garten ist gut besonnt und Sie werden immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden, egal, was Sie gerade bevorzugen. Geniessen Sie hier die Vorteile des Dorfcharakters und trotzdem sind Sie in der Nähe einer Stadt.

Das Surbtal, mit seinen Gemeinden Endingen, Lengnau und Tegerfelden ist ein lebendiges, vielseitiges Dorf im Aargau mit über 2600 Einwohnern. Es befindet sich in der Nähe von Baden, Brugg und Koblenz. Der Steuerfuss beträgt 111 %.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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