«5.5 Zimmer Einfamilienhaus»

Beschreibung

Villetta di 5 ½ locali con terrazze panoramiche e giardino. Posizione molto tranquilla e soleggiata con vista imprendibile.
Superficie abitativa: ca. 140 m2, + 40 m2 di terrazze coperte, +70 m2 di locale cantina/hobby, 20 m2 patio coperto. Particella: ca. 364 m2, anno costruzione: 2004, buona isolazione termica e ottimi materiali.
Piani: 3. Grande soggiorno-pranzo con termocamino, cucina separata, 4 camere, 2 bagni/doccia. Riscaldamento: centrale a nafta con caldaia economica a condensazione.
Pavimenti: ceramica. Posteggi: 2. Alimentari, bus, ristorante a ca. 80 m. In 10 minuti d'auto si ragiunge Locarno. L'autostrada A2 in 20.
Dal posteggio esterno si entra nel piano superiore della Villetta. Qui troviamo l'ampio soggiorno-pranzo con caminetto termico, la cucina ed una camera da letto con bagno/wc. Le grandi vetrate e l'indovinata architettura fanno un ambiente accoglienza e confortevole. Dalla cucina come pure dalla sala da pranzo si ha accesso diretto alla terrazza coperta con magnifica vista sul Piano di Magadino e montagne circostanti. Una scala porta al piano inferiore con grande camera-studio e lavanderia, doccia/wc, armadi a muro e due ulteriori camere da letto. Seconda grande terrazza coperta.
Al piano terra troviamo un grande locale hobby/cantina e vano riscaldamento e ripostiglio. Uscita sul giardino di facile manutenzione con patio coperto.

5 ½-Zimmer-Villetta mit Aussichtsterrassen und Garten, sehr ruhige, sonnige unverbaubare Weitblicklage.
Wohnfläche: ca. 140 m2, + 40 m2 Terrassen, +70 m2 Keller/Bastelraum, 20 m2 gedeckter Vorplatz. Grundstückfläche: ca. 364 m2, Baujahr:2004, gute Isolation und Materialien.
Geschosse: 3, 1 grosser Wohn-Essraum mit Warmluft-Kamin, separate Küche, 4 Zimmer, 2 Nasszellen. Heizung: Ölzentralheizung, sparsamer Kondensationsheizkessel.
Bodenbelag: Platten. Parkplätze: 2. Einkaufsmöglichkeit, ÖV, Restaurant: 80 m. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 20.
Von den beiden Aussenparkplätzen gelangt man zum Haupteingang und zur obersten Etage der Villetta. Hier befindet sich der grosszügige und offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée, die Küche und ein Schlafzimmer mit Bad/WC. Hohe Fensterfronten und die stilvolle Architektur geben einen modernen, hellen und wohnlichen Charakter. Von Küche und Esszimmer gelangt man auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Weitblick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge.
Eine Treppe führt hinunter zum mittleren Geschoss mit grossem Studiozimmer, Dusche/WC, Einbauschränken und zwei weiteren Zimmern mit Waschküche. Auch hier kann man sich auf der gedeckten Terrasse entspannen und den Ausblick geniessen.
In der untersten Etage befinden sich grosse Hobby-und Kellerräume, die Heizung und der Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit dem schönen, terrassierten Garten. Die ganze Gartenanlage ist sehr pflegeleicht.

Inserat

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