Renditeobjekt

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Erwerben Sie dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau.

Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen.

Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight.

Aufbau Gebäude:
EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung
1. & 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m²
3. & 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. Stockwerk

Dieses -Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Sichere Rendite
+ Zentrale Lage
+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten
+ Mehrgenerationenhaus möglich
+ Hochwertiger Ausbau
+ Kernsanierung im Jahr 2011
+ Keine Investitionen notwendig
Und vieles mehr ...

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

Lage

Das vor wenigen Jahren kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Herisauer Altstadt, dem Tor zum Appenzellerland. Mit seinen ca. 16´000 Einwohner ist es das offiziell grösste Dorf der Schweiz, weist aber städtischen Charakter auf. Dank der florierenden, international orientierten Industrie überzeugt die Gemeiden mit einer hohen Anzahl an Arbeitsplätzen. Rund um die Gemeinde gibt es zahlreiche Wanderwege, Skilifte sowie andere Naherholungsgebiete.