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VIVERE A DUE PASSI DAL LAGO

Vendesi casa Ticinese a cinquanta metri dal lago e dal piccolo porto dove potete posteggiare la vostra barca.
La casa è inserita in un piccolo e simpatico nucleo con piccolo giardino e piazzale per tre autoveicoli.
L’immobile è composto da tre livelli, ad ogni livello c’è un appartamento ma per chi volesse lo si può trasformare, con poco investimento, in una casa monofamiliare.
Suddivisione degli spazi:
al piano terreno ci sono due ingressi principali, uno lato nord e l’altro lato sud con giardino e posteggi.
Al PT appartamento di 2.5 locali con un servizio ed una grande cucina abitabile con camino, la superficie abitabile è di mq 79.
Al primo piano appartamento di 3.5 locali con una superficie di mq 92
Al secondo piano appartamento di 3.5 locali, mansardato di mq 96
L’ubicazione è in zona residenziale, tranquilla e lontana dai rumori del traffico.
Possibilità di acquisto quale residenza secondaria.

VANTAGGI:
•Immediata vicinanza al lago
•Lontana dai rumori del traffico
•Soffitti antichi in legno
Appartamento mansardato completamente ristrutturato
•Moltiplicatore d’imposta favorevole
•Possibilità di acquisto quale residenza secondaria

BESCHREIBUNG:

Zu verkaufen Tessiner Haus fünfzig Meter vom See und dem kleinen Hafen entfernt, wo Sie Ihr Boot parken können.
Das Haus befindet sich in einem kleinen und schönen Kern mit einem kleinen Garten und einem Platz für drei Autos.
Die Immobilie besteht aus drei Ebenen, auf jeder Ebene befindet sich eine Wohnung, aber für diejenigen, die sie mit geringen Investitionen in ein Einfamilienhaus umwandeln wollen.
Unterteilung der Räume:
Im Erdgeschoss gibt es zwei Haupteingänge, einen Nord- und einen Südeingang mit Garten und Parkplätzen.
In der Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern mit einem Badezimmer und einer großen Küche mit Kamin beträgt die Wohnfläche 79 Quadratmeter.
Im ersten Stock Wohnung von 3,5 Zimmern mit einer Fläche von 92 Quadratmetern.
Im zweiten Stock Wohnung von 3,5 Zimmern, Dachgeschoss von 96 qm.
Die Lage ist in einem Wohngebiet, ruhig und abseits vom Verkehrslärm.
Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.

VORTEILE:
•Unmittelbare Nähe zum See
•Weg vom Verkehrslärm
•Antike Holzdecken
•Dachgeschosswohnung komplett renoviert
•Günstiger Steuer-Multiplikator
•Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz


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