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MFH mit 5 Wohnungen, Ausbaupontential + vielen Parkplätzen

An zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen, renovierten Wohnungen, zwei kleinen, älteren Einheiten (1.5 und 2.5 Zimmer), Ausbaupotential im Estrich, vielen Parkplätzen und einem grossen Garten zum Verkauf.

**Lage:**
• Tramhaltestelle 140 m, Autobahneinfahrt 2.1 km
• Einkaufen 430 m, Kindergarten 350m (im Quartier), Schule 350 m
• grosser Garten mit Pool optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• zentrale Lage mit guter Erschliessung für ÖV’s und den Individualverkehr

**Raumangebot Wohnung EG:**
Entrée und Gang, offene Massivholzküche, grosszügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Garten, grosses Schlafzimmer, Esszimmer, kleines Gästezimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Via Wendeltreppe im Esszimmer gelangen Sie zum Büro im OG, das noch zur Wohnung im EG gehört. Die Treppe führt von dort aus weiter ins DG. Aktuell wurde die Dachwohnung mit der Erdgeschosswohnung zusammen genutzt. Eine Abtrennung und eigene Erschliessung ist vorbereitet.
**Anbau**
1 ältere 1.5, 1 kompakte 2.5 Zi. Wohnung sowie 1 grosser Estrichbereich über mehrere Stockwerke sind im Anbau vorhanden. Hier könnten sicherlich noch zwei weitere Einheiten entstehen oder die bestehenden Wohnungen erweitert werden.
**Raumangebot Wohnung OG:**
Separater Hauseingang, Entrée mit grossem Garderobenschrank, drei Zimmer (eines mit Balkon), Wohnzimmer mit zweitem Balkon, Küche mit Esszimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm.
**Raumangebot Wohnung DG:**
Helle und moderne 5 Zimmer Wohnung mit zwei Nasszellen, Reduit und einem zusätzlichen Dachzimmer, ideal als Spielzimmer oder Büro. Aktuell ist keine Küche vorhanden, aber die Anschlüsse sind vorbereitet.
**UG, Garten und Umgebung:**
• Grosser Kellerbereich im UG mit diversen Abstellräumen, Waschküche, beheizter Saunaraum und Haustechnik.
• Fünf Garagen und 15 Aussenparkplätze
• Grosser und gepflegter Garten mit Sichtschutz
• Pool mit Filteranlage und eigenen Solarpanels


Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ5037OrtMuhen
Strasse:Multenrain 18
Nettowohnfläche:ca. 510 m²
Grundstücksgrösse:1'569 m²
Zone:WA3
Grenzabstand klein / gross4m/6m
Anzahl Zimmer:18.5
Kubatur:3'475 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Anzahl Plätze in Garage:5
Anzahl Aussenparkplätze:15


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Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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