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Profitables Dreifamilienhaus an sonniger Lage

Dieses freistehende Dreifamilienhaus überzeugt durch eine gute Lage am Rande eines familiären und ruhigen Quartiers. Es unterteilt sich in drei separate, derzeit vermietete Wohnungen: Eine 4.5-Zimmerwohnung (92 qm) im Erdgeschoss, eine 4.5-Zimmerwohnung (92 qm) auf der 1. Etage und eine 3.5-Zimmerwohnung (67 qm) im Dachgeschoss. Die Küchen in allen drei Wohnungen sind gepflegt, funktionstüchtig und auf allen Stockwerken identisch. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, welche alle in Tageslicht erstrahlen. Das Interieur in den Nasszellen ist in jeder Wohnung ungefähr gleich. Auch wenn die Gäste-WCs teils nicht mehr zeitgemäss sind, präsentieren sie sich in gutem Zustand. Die Bodenbeläge bestehen grösstenteils aus Parkett oder Laminat und sind in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung, welche die Wärme über Radiatoren verteilt und 2018 einen neuen Brenner erhalten hat. Das Objekt ist mit ausreichenden Nebenräumen (Waschraum, Keller, Werkstatt, etc.) ausgestattet. Die beiden unteren Wohneinheiten verfügen über sonnige Balkone. Ein weiterer Pluspunkt des Drei-familienhauses ist der grosse nach Südwesten gerichtete Garten, in welchem die Abendsonne genossen werden kann. Zum Haus gehören vier Aussenstellplätze, welche im Preis inbegriffen sind. Dieses Haus kann viele Wünsche erfüllen. Wer auf der Suche nach einem Renditeobjekt ist, wird hier sicherlich die Ohren spitzen – wer für sich und seine grosse Familie ein gemeinsames Domizil sucht, hat hier den Vorzug gemeinsam unter einem Dach zu sein und doch Privatsphäre in der eigenen Wohnung zu haben. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, sich von den genannten Vorzügen vor Ort selbst zu überzeugen.

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1964

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Diese Liegenschaft positioniert sich am Rande von Domat/Ems an familienfreundlicher, sonniger und angenehmer Wohnlage. Das Dörfchen liegt am Anfang des Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln, den sogenannten ‘Tumas’, und hohen Bergketten. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft und wird meistens ‘Domatems’ ausgesprochen. Die Infrastruktur ist sehr gut, der Autobahnanschluss ist ca. 2.8 km entfernt, der Bus/das Postauto 400 m, Bahn ca. ca. 850 Meter Gehdistanz. Die Gemeinde ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen Skifahrer und Wanderbegeisterte die schönsten Alpengebiete, wie Flims / Laax / Falera oder Lenzerheide mit dem Auto weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Ausserdem bietet Domat/Ems ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote und eine anziehende Landschaft mit hohem Erholungswert.


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4250184
    Objekt-Referenz: 17028261412900



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