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Erstbezug: Luxus mit viel Freiraum

Diese grosszügige 4.5 / 5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage bietet Platz für Ihre exklusive Vielfalt, Komfort und höchste Privatsphäre, mit unverbaubarer Aussicht.

Ob als Anlageobjekt oder weitläufiges spektakuläres Eigenheim, die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. In drei Schlafzimmern, einem herrlichen Koch-/Wohn- und Essbereich sowie auf dem sonnigen Süd-Sitzplatz kann die nötige Entspannung genossen werden. Praktische Einbauschränke verhelfen zu zusätzlichem Stauraum. Die offene, helle und neue Küche, mit Vollausstattung, präsentiert sich in top Zustand. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard.

Facts
- Sonnig, unverbaubar, zentral
- Kapitalanlage / Investment
- Neubau-Niveau: bezugsbereit
- Lift/ rollstuhlgängig
- (WM/TU in Wohnung)

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1'950.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 23'400.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Eigen-/Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Rendite von ca. 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Auch das Neubau-Tageslicht-Badezimmer mit exklusiven Bad / Dusche und separatem WC bietet Platz und präsentiert sich in besten Zustand. Zudem steht, neben dem eigenen Waschturm in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem neuen Lift erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich das zugehörige Kellerabteil sowie ein Skiraum und die Tiefgarage. Hier kann ein Tiefgaragenplatz günstig dazu erworben werden. Mehrere Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Familienfreundlich, zentral und kurze Distanzen sind hier die Schlagwörter.

In Thusis findet man ein ausgedehntes, komplettes Dienstleistungsangebot mit zahlreichen Fachgeschäften, wo der persönliche Kundenkontakt noch grossgeschrieben wird, sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Thusis ist auch kultureller Mittelpunkt der Region und grenzt im Westen an den Heinzenberg und im Osten an den Hinterrhein und an das rechtsrheinisch angrenzende Domleschg.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig


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    Kaufpreis



    n. V.

     

    65 m²

    7440 Andeer GR







 
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