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Mehrfamilienhaus mit Potential

Die Casa Riget befindet sich an zentraler Lage von Flims Dorf und prägt seit jeher das Dorfbild mit. Die Liegenschaft setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen und Grundstücken zusammen: Haupthaus, Zwischengebäude mit Barga sowie ein angebauter Stall und ein Wasch-Backhaus. Die Gesamtfläche der Grundstücke beläuft sich auf 752 qm, wovon 522 qm dem Hauptgrundstück zugeordnet sind. Der Hauptteil der Casa Riget beheimatet aktuell eine 2.5-Zi. Wohnung und eine 5-Zi. Wohnung sowie einen gut nutzbaren Dachstock. Zudem befinden sich unter diesem Hausteil mehrere Kellerräume, unter anderem ein Gewölbe-Naturkeller. Im Zwischengebäude befindet sich eine weitere 5-Zi. Wohnung, welche durch die im Erdgeschoss befindliche Barga erreichbar ist. Ein Zwischenraum, welcher heute als Waschküche genutzt wird, verbindet die beiden Hausteile inwendig. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Liegenschaft auf der Parzelle Nr. 273, dem Hauptgundstück, ist im Siedlungsinventar als Erhaltenswert taxiert. Somit gelten hier verschärfte Auflagen. Das Haus und der Stall müssen bei einem eventuellen Abbruch zwingend im Hoftstattrecht aufgebaut werden. Bei einer Sanierung muss ein Bauberater hinzugezogen werden, der diese Aspekte prüft. Bezüglich der Nutzung gibt es jedoch keine Einschränkungen. Der Stall kann zu Erstwohnungen umgebaut und das bestehende Haus kann altrechtlich ohne Nutzungsauflagen auch als Zweitwohnsitz benützt werden. Aufgrund einer Höherbaubeschränkung darf das unterhalb liegende Gebäude, auch im Falle eines Neubau, die Höhe von 6.20 m nicht übersteigen - ein grosser Vorteil für die Casa Riget und die schöne Aussicht. Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten an zentraler Lage vom schönen Flims!

Energieangaben
Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1851

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Unterhalb der Via Nova und zentral in Flims Dorf präsentiert sich das Mehrfamilienhaus Casa Riget, fussläufig entfernt von Einkaufmöglichkeiten, Post und Postautostation. Ein idealer Standort sowohl für Erst- als auch Zweitwohnungen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen insgesamt 2850 Einwohnern, zählt Flims zu den bedeutensten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintermärchengefühl. Wärend der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen (Caumasee & Crestasee), welche zu einem erfrischenden Bad einladen und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.


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    BergsichtTalsichtZentralRuhigSonnig

  • Preis nach Absprache

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Mehrfamilienhaus

    Zimmer: 12
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    Baujahr: 1851
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4045616
    Objekt-Referenz: 11277521386301





 
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