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Grosszügige Dachwohnung im Städtli Ilanz

In fussläufiger Entfernung zum schönen Ilanzer Stadtzentrum liegt das kleine Mehrfamilienhaus, in welchem sich die grosszügige 2.5-Zimmer Dachwohnung befindet. Die Wohnung beeindruckt mit einer wunderbaren Deckenhöhe und dem offenen Holzgebälk. Vom Eingangsbereich gelangt man in den schönen Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, ebenfalls in heimeliger Holzoptik. Über die gesamte Raumbreite ist der licht-verwöhnte Wintergarten angeschlossen. Hier bietet sich zusätzlicher Lebensraum in Form eines zweiten Wohnbereiches. Der schmucke Cheminée macht den Raum ganzjährig und vielseitig nutzbar und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, wo sich herrlich die Vormittagssonne geniessen und das Frühstück einnehmen lässt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Tageslicht. Abgesehen vom Schlafzimmer, wo Teppich verlegt ist, wurde die Wohnung mit Fliessen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum findet man im Estrich neben der Wohnung sowie im Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für CHF 20'000 hinzugekauft werden. Die Wohnung eignet sich als Erst- und Zweitwohnsitz.

Energieangaben
Ölheizung, Fussbodenheizung, Baujahr: 1990

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Wohnung befindet sich in fussläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafes, Restaurants, Geschäften und dem Museum. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten etc. sind ebenfalls gut erreichbar. Von Ilanz aus bietet sich Ihnen der ideale Ausgangspunkt in die Surselva und die umliegenden Täler und Ortschaften. Ilanz war die erste Stadt am Rhein und gilt noch heute als Zentrum der Region. Die Einwohnerzahl beläuft sich mittlerweile auf fast 5'000. Ilanz kann als wirtschaftliches Zentrum der Region beschrieben werden und bietet eine zunehmende Zahl an Arbeitsplätzen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Auch für Sport- und Erholungssuchende bietet Ilanz einiges. In Kürze erreicht man verschiedene Skigebiete, wie z.B. Flims-Laax-Falera, Obersaxen oder Waltensburg/Brigels. Aber auch die Gemeinde Vals, mit ihrer weltweit bekannten Therme, ist in Kürze mit dem Auto erreichbar. Zudem lässt der nahegelegene, sehr schöne Golfplatz in Sagogn manches Golferherz höher schlagen. Die Natur dieser Region ist beeindruckend und fasziniert mit ihren Tälern, wie z.B. dem Val Lumnezia, der Rheinschlucht bei Flims und ihren Bergmassiven. Ein schönes Daheim im Bündnerland.


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