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Herrlich grosser Lebens-Raum am Maranerhang

Die äusserst grosszügige Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien, welches 1994 errichtet wurde. Der äusserst praktische Grundriss gestaltet sich speziell für Familien als Pluspunkt. Der grosszügige Eingangsbereich trennt die Schlafzimmer von der überdurchschnittlich grossen Küche und dem Wohn- und Essbereich. Durch die komfortable Grösse lädt die Küche zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden ein. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und eins mit Dusche, bieten Platz und Privatsphäre für alle. Der repräsentative Wohnbereich wartet mit einer heimeligen Atmosphäre auf - der Blick in die Natur und das knisternde Feuer des Holzofens sorgen für gemütliche Stunden. Alle Wohnräume werden mittels Radiatoren beheizt. Die Ölheizung ist in einem tadellosen Zustand und wird regelmässig überprüft.
Dazu gehören ebenfalls zwei Balkone, ein Kellerabteil und einen Parkplatz in der Garage. Zur Mitbenützung stehen ebenfalls ein Waschraum und ein Skiraum zur Verfügung. Grosse Investitionen wie Fassade, Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Diese Immobilie befindet sich im Baurecht. Der Baurechtzins beläuft sich jährlich auf ca. 3900 CHF.

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1995

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums von Arosa. Der Golfplatz Arosa, einer der höchst gelegenen 18-Loch- Golfplätze Europas, ist mit dem Bus innert weniger Minuten erreichbar. Hier geniessen Sie Panorama-Golf vom Feinsten. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Das Zentrum von Arosa mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus und Bahnhof ist in fussläufiger Entfernung. Arosa ist ein weltweit bekannter Ferienort in den Bündner Bergen. Insgesamt 365 Kurven führen von der Kantonshauptstadt Chur durch das Schanfigg Tal bis in das gemütliche Zentrum von Arosa. Diese Fahrt nimmt etwa 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante Arosa zu erreichen, bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Schlittschuhlaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Am Untersee gibt es eine Badeanstalt, die bei schönem Wetter ideal zum Schwimmen und Entspannen ist. Der Ort bietet zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, die zum Flanieren und Verweilen einladen.


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