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Terreno edificabile a Ponte Cremenaga

A Ponte Cremenaga, frazione del comune di Monteggio, nel basso Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1721, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare di appartamenti.

Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata (esposizione sud) con ampia vista sulla vallata. Facile accesso dalla strada comunale (a monte) dove il fondo è pianeggiante per poi assumere una moderata pendenza verso valle. Sulla proprietà insistono due piccoli fabbricati.

Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale (in prossimità della dogana), salendo verso la Via Crocivaglio.

DATI DI PR:

Zona: RE zona residenziale estensiva
Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianali non moleste
Indice sfruttamento: 0.4
Indice di occupazione: 35%
Altezza max: 8 ml gronda 10 ml colmo
Distanza confini: 3 o 4 ml (a dipendenza altezza edificio)
Altri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Monteggio

SUL massima realizzabile: 688 m2

Prezzo del terreno al m2: Fr. 360 al m2

Costo terreno al m2 di SUL realizzabile: Fr. 900 al m2

Disponibile da subito.


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