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Neue Wohnungen mit Seeblick im Zentrum (8)

Preise ab CHF 580'000.--

An absolut zentraler Lage von Brissago befindet sich diese Neubauresidenz, welche aus dem Totalumbau und der Erweiterung eines ehemaligen Hotelbetriebes entstand. Daher sind noch alle Wohnungen als Zweitwohnsitz erwerbbar. Sowohl mit dem Lift als auch über die schöne und breite Treppe sind die Wohnungen in allen Stockwerken bequem erreichbar. Während die Wohnungen auf den unteren drei Stockwerken entweder 2.5 oder 3.5 Zimmer bieten, ist das Penthouse auf dem 4. Stockwerk mit 4.5 Zimmern und seinen riesigen Terrassen das grösste und eleganteste Appartement. Sowohl von den 3.5 Zimmerwohnungen als auch von der Penthousewohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Lago Maggiore, während die letzte verfügbare 2.5 Zimmerwohnung ruhig zur sonnigen Südseite gelegen ist.
Alle Wohnungen sind fertig ausgebaut und verfügen über eine moderne weisse Küche, durchgehenden Parkettboden in den grösseren Appartements und grossformatige Porzellanfliesen (gres porcellanato) in den kleineren Wohnungen. Den Innenausbau der Penthousewohnung mit zwei Bädern und einem Gäste WC kann der Käufer noch selbst bestimmen. Während jede Wohnung eine schöne gedeckte Terrasse bietet, verfügt das Penthouse über zwei Terrassen, wovon die zur Südwestseite liegende Dachterrasse gigantisch ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit den eigenen Waschturm zu installieren. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen, während ein Stellplatz für jeweils CHF 25'000.-- oder CHF 30'000.-- (gedeckt), respektive CHF 45'000.-- (geschlossene Box) dazugekauft werden kann. Eine tolle zentrale Lage, von wo man alles zu Fuss erreichen kann.
Im Erdgeschoss wird zudem eine sehr grosse Gewerbefläche angeboten, welche ideal als Restaurant, Boutique oder Anderes genutzt und mit einem geräumigen Lagerraum im Untergeschoss erweitert werden kann.

Energieangaben
Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Baujahr: 2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Diese Dokumentation ist unser geistiges Eigentum und darf weder kopiert noch an Dritte weitergegeben bzw. von solchen verwendet werden. Ausschliesslich , EV Ascona Top Real Estates AG, darf diese Dokumentation für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes gemäss dieser Dokumentation an Kaufinteressenten verwenden. Im Falle von unberechtigter Verwendung dieser Dokumentation erhält einen Provisionsanspruch von 3% des Verkaufspreises vom Zuwiderhandelnden bzw. vom daraus einen Nutzen ableitenden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Bitte beachten Sie, dass im Tessin bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet wird.

Aussencourtage

siehe Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde im Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde zählte Ende 2012 knapp 1900 Einwohner.


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