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Moderne Maisonette - WHG an ruhiger Lage mit Aussicht bis in die Berge

An ruhiger und sonniger Lage steht eine grosszügige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlicher Aussicht für Sie zum Kaufen bereit. Ideal für Familien, die Ruhe lieben und trotzdem wünschen, dass die Kinder, Schule und Kindergarten schnell und sicher erreichen.

**Lage**
• Bushaltestelle 100 m, Autobahneinfahrt 13.5 km, Bahnhof 1.1 km entfernt
• Einkaufen in 200 m, Kindergarten und Schule in 50 m zu erreichen
• Ruhiges und sonniges Wohnquartier
• Südlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und bis in die Berge

**Raumangebot**
2.OG: Via Lift oder Treppe gelangen Sie vor die Eingangstüre, Entrée und Gang mit Garderobe, heller und hoher Wohn-Essbereich (32.4m²) mit offener Küche (7.6m²), Schwedenofen und Zugang zum Balkon (22.2m²) mit Beschattung und Aussicht, drei Zimmer (16.4, 13.7 und 11.5m²), Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit (3.7m²) mit Warmwasserboiler.
DG: Galerie, grosses Zimmer (23.5m²) mit Dachfenster, Nasszelle (16.0m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo sowie Platz für eine Ankleide.
UG: Eigenes grosses Kellerabteil (16.2m²) und eigene Waschküche (7.8m²), gemeinsamer Velokeller, zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (je + CHF 30'000.-) und ein Aussenabstellplatz (+ CHF 10'000.-)

**Gebäudetechnik**
• Eine Erdwärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit ökologischer Wärme
• Tiefe Nebenkosten trotz Lift, dank moderner Heizung
• Bezugsbereit ohne Investitionen

Objekttyp: Maisonette
Straße: Rösslimatte 5
PLZ/Ort: 5624 Bünzen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 140 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 22.20 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
2 Tiefgaragenplätze zu je + CHF 30’000.-
1 Aussenparkplatz + CHF 10’000.-
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Herrlicher Ausblick ins Alpenpanorama
• Ruhige und sonnige Lage nahe an der Schule
• Moderner Grundriss, helle Zimmer
• Tiefe Nebenkosten trotz Lift
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 2
Schwedenofen: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und bis in die Berge
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.05 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.05 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km
Dist. Bus: ca. 0.10 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km
Dist. Autobahn: ca. 13.50 km
Dist. Flughafen: ca. 38 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


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