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TRAUMLAGE -TRAUMWOHNUNG mit Seesicht

WAS SIE ÜBERZEUGT
- atemberaubende Panoramasicht auf den Ägerisee und die Berge
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche
- heller, grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Cheminee und grosser Terrasse
- Elternschlafzimmer mit grossem Badezimmer Ensuite
- beste zentrumsnahe und ruhige Wohnlage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schöne 4.5 Zi-Wohnung liegt in einem gepflegten, neuen Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit dem Ägerisee und den Bergen als Kulisse. Die ÖV's befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Lift gelangen Sie ins Wohngeschoss dieser attraktiven 4.5 Zi-Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe sowie div. Einbauschränken im Gang eröffnet Ihnen den Einblick in das gediegene Wohnambiente dieser exklusiven, grosszügigen Wohnung. Es erwartet Sie dort ein grosser, heller Wohn- und Essbereich mit schönem Cheminée und direktem Zugang auf die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und einer atemberaubenden Panoramasicht auf den Ägerisee, das Dorf und die Alpen.
Die elegante, topmoderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ueber den Gang gelangen Sie zum eleganten, grossen Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne/Dusche und WC. Ein Gästebad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer / Büro runden das elegante Wohnen auf dieser Etage ab. Die ganze Wohnung inkl. alle Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Eichenparkett (Landhausdielen) mit stilvollem Flair ausgestattet. Eingangsbereich, Küche und Nasszellen sind mit hochwertigen, eleganten anthrazitgrauen Feinsteinzeugplatten belegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz sind für Sie reserviert.
Selbstverständlich ist auch ein Fahrradraum vorhanden.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins: CHF 2'700.00
inkl. Kellerraum
Nebenkosten: CHF 260.00
1 Garagenplatz: CHF 160.00
1 Aussenstellplatz: CHF 50.00
_____________
Bruttomiete: CHF 3'160.00
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LAGE

Das ideale Daheim für ein Ehepaar oder kleine Familie, nur einen Steinwurf vom Zentrum Unterägeri entfernt mit besten Busverbindungen. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen. Schulen und Busstop sind in nächster Nähe und das wunderschöne Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Balkon
  • Sonstiges
    • Cheminée
    • Lift
    • Rollstuhlgängig

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