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Leben am Golfplatz nahe Skigebiet

Willkommen in Ihrem neuen Daheim nahe des bekannten Skigebiets Flims Laax Falera und in direkter Umgebung zur schönen Golfanlage von Sagogn. Nicht nur der Ort Sagogn unweit von Ilanz, auch das gepflegte und familiäre Haus bieten Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Unterkunft - gleich ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Räumlichkeiten, wie die vier Schlafzimmer und das Wohnzimmer, sind sehr grosszügig und hell. Die Küche- klein aber fein- ist mit allen Geräten in funktionstüchtigem Zustand ausgestattet. Angrenzend zur Küche befindet sich der gemütliche Essbereich mit ausreichend Raum für die ganze Familie und der Zugang zum westlichen Teil des Gartens mit Aussensitzplatz schliesst sich praktischer Weise direkt an. Dieses sehr gepflegte Haus bietet Ihnen zwei Badezimmer. Das neue Bad, mit Badewanne und Dusche, Doppellavabo und WC, befindet sich im Wohngeschoss, das zweite Bad mit Dusche, einer Badewanne und WC befindet sich im Obergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. 2015 wurde im Wohnzimmer ein neuer Pellet-Ofen eingebaut und versorgt Sie an kalten Winterabenden zusätzlich mit wohliger Wärme. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde die grosse Südterrasse neu und aufwändig angelegt sowie der Gartensitzplatz auf der Westseite des Hauses aufgewertet. Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz, welche im Verkaufspreis bereits inkludiert sind.

Energieangaben
Elektroheizung, Fussbodenheizung, Pelletheizung, Baujahr: 1988

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Immobilie befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage, am sonnigen Hang von Sagogn und bietet eine tolle Aussicht über den Ort sowie die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Sagogn mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Postauto befindet sich in Gehdistanz. Die Ausrichtung ist gegen Südosten und Dank der höheren, unverbaubaren Lage ist das Objekt ganztägig besonnt. Die ruhige und idyllische Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Durchgangsverkehrs zeichnet Sagogn aus und gewährt dem schmucken Dorf eine äusserst hohe Lebensqualität. Als Feriendorf hat Sagogn auch im Sommer einiges zu bieten. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Der attraktive Golfplatz Sagogn-Schluein gehört zu den Neuentdeckungen Graubündens. Sagogn, das intakte Dorf am Rande des Skigebietes Flims-Laax-Falera, auf der sonnigen Ebene gelegen, bietet viel für einen erlebnisreichen Ferienaufenthalt. So ist eine Wanderung auf den gut gespurten Winterwanderwegen über den sonnigen "Plaun da Sagogn" die pure Erholung für Geist und Körper. Langläufer, die das Loipennetz sportlich, ehrgeizig oder zur gesunden Fitness nutzen, finden hier ein attraktives Angebot.

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