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Maisonettewohnung an ruhiger Lage

Diese 2.5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus im Chaletstil ist ruhig und idyllisch gelegen und wurde 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. 2018 wurden die Balkone neu gestrichen und die Holzelemente am gesamten Haus erneuert. Das Wohn-Esszimmer befindet sich auf der ersten Ebene der Wohnung und ist besonders grosszügig geschnitten. Die einladende, offene Küche ist mit allen funktionstüchtigen Küchengeräten dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet. Die grossflächigen Fensterfronten eröffnen eine unverbaute Aussicht in die Natur. Auf einen der beiden überdachten Balkone, gelangen Sie vom Wohnbereich aus. Der zweite Balkon ist an das Schlafzimmer, welches sich neben dem Bad auf der zweiten Wohnebene befindet, angeschlossen und nach Westen ausgerichtet - hier lässt sich die Abendsonne in vollen Zügen geniessen. Die Böden sind einheitlich mit pflegeleichten Fliessen ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, welche die Wärme gleichmässig über eine komfortable Bodenheizung an den Wohnraum abgibt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein privater Kellerraum. Im Preis inkludiert ist ein Garagenstellplatz, welcher sich in der hauseigenen Tiefgarage befindet und zur Wohnung gehört.

Energieangaben
Ölheizung, Fussbodenheizung, Baujahr: 1981

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Laax Dorf und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ist sehr ruhig und doch zentral gelegen. Das Zentrum von Laax mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle ist innert kurzer Zeit fussläufig erreichbar. Auch der See, an dem im Winter eine Eisbahn ausgelegt ist und der ebenso im Sommer zu entspannenden Aufenthalten einlädt, ist mit einen Spaziergang zu erreichen. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein Skigebiet mit 220 km Pisten und viele Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aber auch während der Sommermonate bietet die Region viele Attraktionen: ob Wandern oder Biken, ob Bergausflug oder Erholung beim Baden am idyllischen Laaxer-See oder dem berühmten, tiefblauen Caumasee ist für jeden etwas dabei. Die Gemeinde Laax hat in den letzten Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und bildet einen attraktiven Ausgangspunkt zu vielen der berühmten Ausflugsorte und Aussichtspunkte Graubündens.

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