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4.5-Zimmer Panoramawohnung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und seither stetig bestens gepflegt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder - eines davon mit gemütlicher Eckbadewanne, das zweite besitzt eine komfortable Dusche. Die Küche präsentiert sich hell und fügt sich optisch bestens in den Wohn- Essbereich ein. Alle wichtigen Küchengeräte und jede Menge Stauraum für Ihre Küchenutensilien sind vorhanden. Eine praktische Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Fussböden sind grösstenteils mit Tonplatten ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Teppich verlegt und ist in gutem, gepflegten Zustand. Die Sonne kann man, dank der Südausrichtung des Balkons, ganztägig geniessen. Zu einem weiteren ruhigen Sitzplatz im Freien gelangt man über das westliche Schlaf-/Arbeitszimmer. Die Aussicht über die Bündner Bergwelt ist traumhaft schön und zudem noch unverbaubar. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer äusserst sparsamen Wärmepumpenheizanlage mit Erdsonden, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, welche man trockenen Fusses erreichen kann. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Freien direkt vor dem Haus. Der Aussenstellplatz kann für CHF 15'000 dazu erworben werden, ebenso der Garagenplatz für CHF 30'000.

Energieangaben
Erdwärme, Fussbodenheizung, Baujahr: 1996

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Infrastruktur: Die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus Zürich und Süddeutschland, werden sehr geschätzt.
Das Grundstück: In kurzer Entfernung zu den Talstationen der Gondel- und Seilbahnen Laax-Murschetg, befindet sich das Grundstück an bester, bevorzugter Lage. Sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen, erreichet man nach wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Ausrichtung: Dank der erhöhten, unverbaubaren Lage und der Ausrichtung gegen Süden ist das Haus ganztägig besonnt. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist hervorragend.
Das Gebiet: Laax-Cons gehört zur Gemeinde Laax in der Surselva und zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein Skigebiet mit 220km Pisten, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden Badeseen zu finden. Besonders der Ortsteil Cons hat in den letzten Jahren viel in die Weiterentwicklung des Tourismus investiert und vor allem die Attraktivität für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen gesteigert. Der Ortskern wurde durch das neuentstandene Rocks Resort mit seinen Restaurants und Geschäften positiv entwickelt und integriert perfekt die beiden Seilbahnen. Die direkte Umgebung des Objektes ist geprägt durch grössere Häuser und Villen im Maissen-Stil und stellt ein ansprechendes Dorfbild dar.

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