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4.5 Zimmer Wohnung

Wohnen im Grünen - Helle 4.5-Zimmer Parterre-Eckwohnung mit gedecktem Sitzplatz und Gartenanteil in 3250 Lyss zu verkaufen

Die angebotene Wohnung liegt in der verkehrsfreien Siedlung 'Mittlere Mühle' am Sägeweg 6c in 3250 Lyss. Diese wurde in 2 Etappen 2007 und 2008 erstellt und besteht aus 8 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Geschossen, die mit einer gemeinsam genutzten Grünfläche über eine unterirdische Einstellhalle angelegt wurden.

Die gepflegte 4.5-Zimmer Parterre-Eckwohnung (BGF 121m2; erstellt 2008; Kauf und Erstbezug 2009) am unverbauten Parzellenrand verfügt über einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit Nachmittags- und Abendsonne, sowie einen 100m2 grossen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Die üppige, noch erweiterbare Gartenbepflanzung sorgt für angenehme Intimität.

Die Wohnung ist vom Hauseingang ebenerdig zu erreichen. Der Zugang zum Untergeschoss und zur Einstellhalle ist über die Liftanlage ebenfalls mit Rollstuhl oder Kinderwagen möglich.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Raum zum Aussensitzplatz hin, mit Wohn- und Essbereich und zur gut ausgestatteten, offenen Küche. Drei Zimmer und ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC runden das Raumprogramm ab; ein Waschturm könnte hier nachgerüstet werden.

Im Untergeschoss stehen ein 9.4m2 grosser, der Wohnung zugeordneter Kellerraum, sowie die gemeinsam genutzten Waschküchen und Trockenräume und der Veloraum zur Verfügung.

In der gross dimensionierten Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich zwei Auto-Abstellplätze, die optional dazugekauft werden können.

Raumprogramm:
Wohnen-/Essen 31.5m2; Küche 10.5m2; Zimmer 15.6m2; Zimmer 12.5m2; Zimmer 12.0m2;
Bad/WC 4.5m2; Dusche/WC 3.3m2; Korridor/Entree 13.7m2; Kellerabteil 9.4m2
Gedeckter Aussensitzplatz 16.8m2; Gartenanteil 100m2 (Sondernutzungsrecht);
optional: 2 Einstellhallenplätze

Als zukünftige Wohnungsinhaber profitieren Sie von einem Erneuerungsfonds, der sowohl für die Liegenschaft, wie auch für die Einstellhalle angelegt wurde.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und auf Herbst 2019 bezugsbereit.
Der Kauf kann per sofort erfolgen.

Verkaufspreis:
4.5-Zi. Parterrewohnung+Keller = CHF 595'000.-
2 Einstellhallenplätze à je CHF 25'000.-

(Die Einstellhallenplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten; diese sind im Grundbuch separat eingetragen und können optional dazugekauft werden.)

Das Angebot und der Verkauf erfolgen von privat an privat.
Makleranfragen unerwünscht.

Für weitere Auskünfte oder für einen allfälligen Besuchstermin, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Gartenplatz
  • Parkmöglichkeiten
    • Tiefgarage
  • Sonstiges
    • Lift
    • Rollstuhlgängig

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