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SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG

WAS SIE ÜBERZEUGT
- atemberaubende Panoramasicht auf den Ägerisee und die Berge
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche
- heller, grosszügiger Wohn- / Essbereich mit grosser Terrasse
- Elternschlafzimmer mit grossem Badezimmer Ensuite
- beste zentrumsnahe und ruhige Wohnlage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die repräsentative Attika-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit dem Ägerisee und den Bergen als Kulisse. Die ÖV's befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Lift gelangen Sie in beide Wohngeschosse dieser attraktiven Maisonettewohnung. Der obere Eingangsbereich eröffnet Ihnen den Einblick in das gediegene Wohnambiente dieser exklusiven, grosszügigen Wohnung. Es erwartet Sie dort ein grosser, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die 68,5 m2 grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und einer atemberaubenden Panoramasicht auf den Ägerisee, das Dorf und die Alpen. Im Sommer lädt die grosse Terrasse zum Sonnenbaden, BBQ oder einfach zum Verweilen ein.
Die elegante, topmoderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier haben Sie ebenfalls einen direkten Ausgang zum gedeckten Terrassensitzplatz. Auf dieser Etage ist eine Gästetoilette vorhanden.
Mit dem Lift oder über die interne Treppe gelangt man ins untere Wohngeschoss mit grosszügigem Vorraum. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit grossem Ensuite-Badezimmer mit Doppellavabo, Bad und Dusche. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Zwei weitere Schlafzimmer / Büro mit direktem Zugang zur unteren Terrasse und ein Ankleideraum runden das elegante Wohnen auf dieser Etage ab. Die ganze Wohnung ist mit einem edlen Parkett versehen. Nasszellen und Vorraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten belegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Ein Garagenplatz und ein Careport-Abstellplatz sind für Sie reserviert.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Miete: CHF 4'950.00
inkl. Kellerraum
Nebenkosten: CHF 300.00
1 Garagenplatz: CHF 160.00
1 Carportplatz/Unterstand: CHF 100.00
_____________
Bruttomiete: CHF 5'510.00
=========

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LAGE

Das ideale Daheim für ein Ehepaar, nur einen Steinwurf vom Zentrum Unterägeri entfernt mit besten Busverbindungen. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen. Schulen und Busstop sind in nächster Nähe und das wunderschöne Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unteräger

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Balkon
  • Sonstiges
    • Lift
    • Rollstuhlgängig

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