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7.5 Zimmer Renditeobjekt

Angeboten wird die altehrwürdige Liegenschaft «Weinstube» in der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1071m2 grossen Grundstück in der Zone W3/WG3 und besteht aus einem Restaurationsteil sowie 4 Gästezimmern und einer 2 Zi.-Wohnung.

WISSENSWERTES:
- grosszügige Parzelle mit ca. 1071m2 (WG3/W3)
- Ausnützungsziffer 0.65
- Restaurationsbetrieb
- Restaurant mit ca. 75 Sitzplätzen
- Aussensitzplätze / Terrasse
- 4 renovierte Gästezimmer mit Gemeinschaftsküche (2. OG)
- 2 Zi.-Wohnung im 1. OG (Eigennutzung)
- Doppelgarage / diverse Aussenstellplätze
- steuergünstige Gemeinde

Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Balgach an der gut frequentierten Balgacherstrasse. Auf Grund dieser Lage, der attraktiven steuerlichen Situation sowie der Baulandreserve ist das Objekt prädestiniert für den Umbau in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die einfache Erreichbarkeit, die hervorragende Werbewirkung sowie die Nähe zu jeglicher Infrastruktur der Gemeinden Balgach, Heerbrugg und dem angrenzenden Widnau tragen des Weiteren zu den Standortvorteilen der Liegenschaft bei. Die Gemeinde Balgach ist bestens erschlossen, so liegt die nächste Bushaltestelle nur etwa 200m vom Objekt entfernt, der Bahnhof Heerbrugg nur ca. 10 Gehminuten. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A13 eröffnet zudem einen schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Davos, München oder Stuttgart. Das benachbarte Vorarlberg mit verlockenden Restaurants, breitgefächerten Einkaufs- sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten liegt nur einen Steinwurf weit entfernt.

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Gartenplatz
    • Terrasse
  • Parkmöglichkeiten
    • Parkplatz
    • Doppelgarage

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