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Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht

An erhöhter Lage mit einem herrlichen Blick über das Wynental steht eine 5.5 Zimmer Terrassenwohnung zum Verkauf. Das Gebiet „Im Eichhörnli“ bietet seinen Bewohnern viel Ruhe, Naturnähe und einen unverbaubaren Blick übers Tal und ins Grüne. Hier geniessen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit auf der optimal süd-westlich ausgerichteten Terrasse oder dem kompakten, eigenen Gartenteil (ca. 30 m²).

In Reinach AG gibt es eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, sogar das Spital Menziken in der Nachbargemeinde und vieles mehr. Auch die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln darf mit Tram und Bus als gut bezeichnet werden.

Raumangebot: Entreé mit Garderobe und Gang (15.9 m²), Wohn-Essbereich mit grosser Fensterfront (40.9 m²), Wintergarten und Terrasse (70 m²), abgeschlossene Küche (8.4 m²), vier Zimmer (18.4, 11.7, 11.9, 11.3 m²), separates WC (2.4 m²), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo (3.9 m²), Waschküche mit Dusche und Lagerfläche (11.9 m²), Luftschutzkeller zum Verstauen (13.8 m²).

Ein gedeckter Carportplatz ist im Preis inbegriffen und ausreichend Besucherparkplätze sind auf dem gemeinsamen Grundstück vorhanden. Der Wohnungseingang befindet sich im zweiten Stock und ist über eine Aussentreppe schnell erreicht. Dank dieser erhöhten Lage wird Ihnen auf der Terrasse eine schöne Aussicht geboten. Bei klarer Sicht ist sogar ein kleiner Teil der Alpen zu bestaunen.

Ein „Refresher“ steht bei der Wohnung an, aber der Grundriss ist interessant und kann in einer Umbauphase Ihren Wünschen und Vorlieben angepasst werden. Die Küche könnte zum Wohnraum hin geöffnet werden und aus zwei kleineren Zimmern darf zum Beispiel ein grösseres entstehen. Der geräumige Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten ist bereits mit grossen Fensterfronten ausgestattet und somit hell und modern.

Objekttyp: Terrasse
Straße: Im Eichhörnli 13
PLZ/Ort: 5734 Reinach (AG)
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 130 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 70 m2
Nasszelle 1: Sep. WC
Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC
Nasszelle 3: Dusche in der Waschküche
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Baujahr: 1973
Spezialitäten:
• Guter Grundriss
• Ruhige und sonnige Lage
• Schöne Aussicht
Heizung: Öl, Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschküche: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und das Wynental
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.87 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.69 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
Dist. Bus: ca. 0.98 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.93 km
Dist. Autobahn: ca. 15.90 km
Dist. Flughafen: ca. 56.40 km
Verfügbar ab: sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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