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Traumhaftes MAISSEN-Chalet an Toplage

​​​Dieses traumhafte MAISSEN-Chalet wurde im Jahre 1977 erbaut und von 2014 bis 2016 von Grund auf saniert. Es besteht die Möglichkeit das Chalet in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch würde eine 3.5 und eine grosse 5.5 Zi-Wohnung entstehen, sodass eine Vermietung der Wohnungen möglich wäre. Die unverkennbare Architektur aus dem Hause „Maissen“ ist weit über die Grenzen Graubündens und denen der Schweiz bekannt und geschätzt. Die Inneneinrichtung im modern-heimeligen Alpine-Style ist absolut hochwertig und basiert auf exquisiten Materialien. Sie finden wertvolle Antiquitäten sowie traumhaft schöne Solitärstücke aus den vergangenen Jahrhunderten in allen Wohnbereichen, kombiniert mit modernen Wohnelementen. Vom Haupteingang des Hauses gelangt man in den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, welche sich sehr edel präsentiert und weit über dem heutigen Standard ausgestattet ist. Hier befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Umschwung. Dieser repräsentative Teil der Immobilie ist prädestiniert für entspannte Abende am Kamin oder Festlichkeiten mit der Familie und Freunden. Die Liegenschaft bietet Ihnen insgesamt vier Bäder mit jeweils einer Dusche, ein grosses Familienbad, welches eine Dusche und eine gemütliche Badewanne besitzt und zusätzlich drei separate WC's. Der Einbau einer Sauna ist problemlos im unteren Geschoss möglich. In der grossen Garage finden bis zu vier Autos Platz.

Aussencourtage

0,00 CHF

Lage

Die Infrastruktur: Die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus Zürich und Süddeutschland, werden sehr geschätzt.
Das Grundstück: In kurzer Entfernung zu den Talstationen der Gondel- und Seilbahnen Laax-Murschetg, befindet sich das Grundstück an bester, bevorzugter Lage. Sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen, erreichet man nach wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Ausrichtung: Dank der erhöhten, unverbaubaren Lage und der Ausrichtung gegen Süden ist die Villa ganztägig besonnt. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist hervorragend.
Das Gebiet: Laax-Murschetg gehört zur Gemeinde Laax in der Surselva und zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein Skigebiet mit 220km Pisten, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden Badeseen zu finden. Besonders der Ortsteil Murschetg hat in den letzten Jahren viel in die Weiterentwicklung des Tourismus investiert und vor allem die Attraktivität für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen gesteigert. Der Ortskern wurde durch das neuentstandene Rocks Resort mit seinen Restaurants und Geschäften positiv entwickelt und integriert perfekt die beiden Seilbahnen. Die direkte Umgebung des Objektes ist geprägt durch grössere Häuser und Villen im Maissen-Stil und stellt ein ansprechendes Dorfbild dar.

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  • Preis CHF Kaufpreis/m²

    Zahlbar: Kaufpreis/m²
  • Villa

    Zimmer: 10
    Wohnfläche: 300 m²
    Nutzfläche: 110 m²
    Kubatur: 410 m³
    Grundstück: 898 m²
    Baujahr: 1977
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Laax GR: 58  

    Steuerfuss Kanton GR: 100  

  • Inserate-Nr: 3477288
    Objekt-Referenz: 11277521257151



 
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