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Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Leibstadt. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg (mit Poststelle), eine Bäckerei sowie die Raiffeisenbank erreichbar.

Die Bushaltestelle ist rund 500 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 16 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz erhalten. Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls in rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau ist ansprechend und modern. Die Nettowohnfläche von rund 142 m2 erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
- Entrée/Korridor mit keramischen Bodenplatten
- Offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Kühlschrank und direktem Ausgang ins Freie
- Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten, Ofen und Sichtbalken
- Zimmer 1 mit Teppichbodenbelag und Durchgang ins Zimmer 2
- Zimmer 2 mit Teppichbodenbelag
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Fenster
- Gäste-WC
- Abgang zum Gewölbekeller im UG
- Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Teppichboden

Obergeschoss:
- Grosses Büro mit Teppichbodenbelag, Einbauschränken und Lavabo
- Elternzimmer (Zimmer 1) mit Teppichbodenbelag
- Zimmer 2 mit Teppichbodenbelag
- Zimmer 3 mit Teppichbodenbelag
- separates WC mit Linolbodenbelag

Nebenräume:
- Gewölbekeller im Untergeschoss
- Scheune / Werkstatt mit grossem Scheunenboden / Lagerfläche
- Heizungsraum / Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo im Erdgeschoss

Umgebung:
- gedeckter Sitzplatz mit seitlichem Sonnen-/ Windschutz, drehbares Aussencheminée, Deckenventilator und Stützmauer als Sichtschutz
- Rasenfläche mit Umzäunung, Rabatten, Sträuchern, Haselstrauch, Feigen- und Birkenbaum
- grosser Gemüsegarten mit Hochbeet und Rasenfläche

Parkierung:
- Grosser Vorplatz mit diversen Abstellplätzen
- zwei Einzelgaragen mit elektrischen Garagentoren (Fernbedienung und Zahlencode)


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Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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