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Geschäftsliegenschaft mit Landreserve im Kägen-Areal

Diese Geschäftsliegenschaft wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise erbaut und liegt hervorragend erschlossen an der Pfeffingerstrasse 45 im Kägen, dem Gewerbegebiet Reinachs. Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen und zwei Untergeschossen. Alle Stockwerke sind mit zwei grossen Warenlifts und einem grossen Treppenhaus erschlossen.

Der repräsentative Haupteingang auf der west Seite der Liegenschaft wird von einer gepflegten Gartenanlage umrahmt, zudem gibt es dreiseitig einen alten Baumbestand.

Die Warenanlieferung erfolgt südlich des Gebäudes über eine asphaltierte Zufahrt, dort befinden sich zwei Rampen, welche einen raschen Warenverlad sicherstellen. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es einen dritten Warenlift mit Laderampe. Auf derselben Seite gibt es einen Parkplatz für ca. 30 Autos. Auf der Nordseite besteht ein zweiter Parkplatz. Gesamthaft stehen 75 Parkplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen mit jeweils zwei Parkplätzen.

Im ersten und zweiten Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich jeweils grosse Lagerflächen für die Mieter.

Die Liegenschaft ist aktuell an zwei grössere Firmen vermietet, welche jeweils feste Mietverträge bis 2020, resp. 2022 haben. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen dazu gerne weitere Auskünfte.

Die Parzelle ist heute unternutzt. Auf ca. 2‘000 m2 kann z.B. ein Erweiterungsbau realisiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die komplette Dokumentation zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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