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3.5-Zi.-Attika - Modern Living im Borgo von Ascona (173)

Diese wunderschön renovierte Attikawohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt in einem totalrenovierten Haus „Le Mistral“ mit lediglich 3 Wohnungen im Dorfkern von Ascona. Durch die schön erhaltene alte Holztür tritt man in den Eingangsbereich des Hauses mit Lift und Treppenhaus ein. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Attikawohnung mit dem verglasten Atrio. Links befindet sich mit schöner Raumhöhe bis unter das Dach der Küchen- und Wohnbereich. Die elegante und topmoderne Küche ist mit Induktionsfeld, Combi-Steamer und Kühlschrank als auch Tiefgefrierer ausgestattet. Rechts vom Eingangsbereich liegen die beiden Zimmer, von welchen das eine offen als Büro gestaltet ist und das zweite Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer ausgestattet ist. Zudem gelangt man über das Bad des Hauptschlafzimmers und durch den Ankleideraum mit Waschturm direkt in die Küche. Eine zweite Nasszelle mit Dusche/WC steht im Atrio allen Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Einzigartig an dieser Wohnung ist neben dem Glas-Atrio auch der ausgeklügelte Grundriss und der Zugang in den Dachstock, welcher als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung zudem ein Kellerraum zugeteilt.
Eine Traumwohnung mitten in der charmanten Altstadt, von wo man zu Fuss die Geschäfte, die Restaurants und die Seepromenade erreicht.
Ideal für Ihre Ferien mitten in Ascona!

Energieangaben
Wärmepumpe, Baujahr: 2012

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Diese Dokumentation ist unser geistiges Eigentum und darf weder kopiert noch an Dritte weitergegeben bzw. von solchen verwendet werden. Ausschliesslich Engel & Völkers Ascona, EV Ascona Top Real Estates AG, darf diese Dokumentation für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes gemäss dieser Dokumentation an Kaufinteressenten verwenden. Im Falle von unberechtigter Verwendung dieser Dokumentation erhält Engel & Völkers Ascona einen Provisionsanspruch von 3% des Verkaufspreises vom Zuwiderhandelnden bzw. vom daraus einen Nutzen ableitenden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Bitte beachten Sie, dass im Tessin bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet wird.

Aussencourtage

siehe Sonstiges

Lage

Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem
Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit.

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