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Baulandgrudstück von m2 mit Seeblick / terreno edificabile di 790 m2

Region: Locarnese
Ortschaft: 6647 Mergoscia
Objekt Typ: Bauland
Grundstücksfläche: 790 m2
Nutzungsindex: 0.5
Ueberbauungsindex: 30 %
Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum First
Abstand zur Grenze: 3 m
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Parkplätze: ja
Seesicht: ja
Schulen: im Tal
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 30 Km
Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.
Die Parzelle liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus, der Baubewilligung aber abgelaufe ist. Die Unterlagen können angefordert werden. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.

Regione: Locarnese
Località: 6647 Mergoscia
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: 790 m2
Indice sfruttamento: 0.5
Indice occupazione: 30 %
Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmo
Distanza dal confine: 3 m
Posteggi: si
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: si
Scuole: nella valle
Possibilità d’acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.

La parcella è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l’occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare che è scaduta, il quale può essere richiesto. Il trerreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona dista 30 min.


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