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Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare

Ubicazione

Regione: Leventina
Località: 6743 Giornico/Altirolo

Tipo dell’immobile: stalla da riattare
Superficie terreno: ca. 120 m2
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Zona: R2
Sfruttamento: 0.3
Occupazione: 30 %
Altezza: 7.5 m risp. 10 m
Rinnovazioni: no
Piani: 2
Posteggi: 2 o comunali
Riscaldamento: no
Posizione: molto tranquilla in zona Altirolo
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questi due rustici su due piani da riattare si trovano in posizione molto tranquilla in zona Altirolo nello storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina.

L’edificio e il tetto sono ancora in buono stato. L’arredamento interno deve essere completamente rifatto. I rustici si trovano in zona edificabile R2 e dispone di uno sfruttamento del 0.3. Davanti al rustico sud si trova un piccolo prato. Si può usarlo come posteggi o giardino.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vicino sono posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e Faido. In paese si trovano diverse possibilità d’acquisto e scuole.

Si può anche acquistare i rustici ognuno per sè.

I prezzi di vendita ammontano a:

Fr. 95ґ000.-- per i due rustici
Fr. 65ґ000.-- per il rustico sud con il prato
Fr. 35ґ000.-- per il rustico nord

Standort

Region: Leventina
Ortschaft: 6743 Giornico/Altirolo

Objekt Typ: Zwei aneinander gebaute Rustici zum Ausbauen
Grundstücksfläche: ca. 120 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0.3
Ueberbauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 7.5 m bzw. 10 m
Balkon: nein
Renovationen: nein
Geschosse: 2
Parkplätze: eigene oder Gratisparkplätze der Gemeinde
Heizung: keine
Lage: sehr ruhig, im Dorfteil Altirolo
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Immobilienbeschrieb

Diese zwei 2-geschossige Rustici zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger Lage im Dorfteil Altirolo in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.

Die Gebäudehüllen und Dächer befinden sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Die beiden Rustici liegen in der Bauzone 2 und verfügt über eine Ausnutzung von 0.3. Dem südlichen Gebäude vorgelagert ist ein kleiner Rasenstreifen, der als Sitzplatz oder für Parkplätze genutzt werden kann.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt gegenüber befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Die beiden Objekte können auch einzeln gekauft werden.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 95ґ000.-- für beide Gebäude
Fr. 65ґ000.-- für das südliche Rustico mit Rasenfläche
Fr. 35ґ000.-- für das hint


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