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Rustico zum Ausbauen mit Pergolasitzplatz

Region: Locarnese
Ortschaft: 6596 Gordola
Objekt Typ: Zwei Rustici zum Ausbauen
Gemeinsame Grundstücksfläche: ca. 4000 m2
Wohnfläche kleines Rustico: netto ca. 30 m2
Wohnfläche grosses Rustico: netto ca. 50 m2
Terrasse: Pergola Aussensitzplatz
Zustand: Mauerwerk und Steindach sehr gut
Geschosse: 2
Parkplätze: je ein Aussenparkplatz
Zimmer: 2
Lage: ruhiger, sonnige Aussichtslage
Seesicht: teilweise auf Stausee
Einkaufsmöglichkeiten: in Gordola
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km
Distanz Autobahn: 20 Km

Diese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an ruhiger, sonniger Lage am Eingang des Verzascatales unmittelbar oberhalb der Staumauer in der Gemeinde Gordola.
Während diese beiden Gebäude unausgebaut sind, wurden die andern sieben Rustici in den Jahren um 2000 neu renoviert und ausgebaut. Die beiden Rustici verfügen über eine schöne Steinfassade und ein intaktes Steindach. Der Innenausbau kann auf zwei Stockwerke aufgeteilt werden, wobei der hohe Dachstock noch den Einbau einer Schlafgalerie ermöglicht. Den beiden Gebäuden vorgelagert ist ein schöner Pergolasitzplatz mit Steintischgruppe. Die Liegenschaft ist eingebettet in den lichten Wald. Ein kleiner Spielplatz und ein Waldstück gehören zur Rustico-Ueberbauung. Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Grundstückfläche von 4000 m2. Teilweise ist das Ende des Stausees mit der imposanten Staumauer sichtbar.
Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Jedes Rustico verfügt über einen eigenen Aussenparkplatz. Die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Tenero / Locarno oder ins Verzascatal liegt direkt unterhalb der Liegenschaft. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Autominuten entfernt. In Gordola befinden sich Einkaufsgeschäfte und im nahen Riazzino gibt es grössere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.
Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 260‘000.-- für beide Rustici
Fr. 155ґ000.-- für das grössere Rustico Nr. 6 mit ca. 50 m2 Wohnfläche
Fr. 105‘000.-- für das kleinere Rustico Nr. 4 mit ca. 30 m2 Wohnfläche

Questi due rustici da ristrutturare si trovano in posizione tranquilla e soleggiata all’inizio della Valle Verzasca, direttamente sopra la diga, nel comune di Gordola.
Questi due dei nove rustici non sono ancora stati rinnovati, gli altri sette sono invece stati completamente restaurati negli anni 2000. Si può ristrutturare i rustici su due piani e sotto tetto si può fare una galleria per due letti. Tutte le unità hanno dei bei pergolati con tavoli in sasso. La proprietà è circondata da diversi alberi. Un piccolo parco giochi ed un boschetto fanno parte dei rustici. La proprietà ha un terreno in comune con una superficie di 4000 m2. Parzialmente è visibile la fine del lago e la diga.
I rustici sono raggiungibili in macchina. Ogni rustico ha un proprio posteggio all´aperto. La fermata dell’autopostale con collegamenti direzione Tenero / Locarno e Valle Verzasca si trova subito sotto la proprietà. Il tragitto per Locarno dura 15 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 20 minuti. A Gordola sono negozi.


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