4.5 Zimmer Bauernhaus

Rustico zum Ausbauen mit kleinem Rebberg und Wald

Dieses Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene in der Gemeinde S. Antonino.
Die Grundsubstanz des Mauerwerkes und des Daches ist gut. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es sind zwei Wohngeschosse möglich. Die Vorinstallationen sind bereits getätigt. Die entsprechenden Pläne mit bestehender Baubewilligung liegen vor. Zum Rustico gehören ein Rebberg und ein Waldstück von total 6546 m2 Fläche. Ein schöner Rundblick erstreckt sich über die Magadinoebene von Bellinzona bis nach Locarno und zum Lago Maggiore sowie auf die umliegenden Berghänge.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert zehn Minuten. In S. Antonino befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren.
Questo rustico da riattare si trova in posizione panoramica molto tranquilla sopra il piano di Magadino nel comune di S. Antonino.

La sostanza di base delle mura e del tetto é buona. L’arredamento interno deve essere completamente ristrutturato. Vi é la possibilità di creare due piani abitativi. Le installazioni di base sono già state effettuate. I corrispondenti piani con permesso di costruzione sono esistenti. La proprietà comprende inoltre un vigneto ed un bosco con una superficie complessiva di 6546 m2. Una bella vista panoramica si estende sul piano di Magadino da Bellinzona fino a Locarno, dal lago Maggiore alle montagne circostanti.

L’immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura dieci minuti. A S. Antonino si trovano una fermata del autopostale cosi come la stazione ferroviaria con collegamenti in direzione di Locarno e Bellinzona. Nella zona industriale di S. Antonino vi sono diversi centri commerciali.