Diese ideal im Herzen des Rhonetals gelegene Parzelle mit einer Fläche von 4'078 m² im Baurecht (DDP) profitiert von einer privilegierten Lage inmitten der dynamischen Einkaufszone von Conthey. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Präsenz großer nationaler Marken wie Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens oder Conforama geprägt und bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität.

Die Immobilie wird mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen multifunktionalen Zentrums verkauft, das ca. 4.200 m² Fläche auf zweieinhalb Ebenen entwickelt. Das Projekt sieht flexible Flächen vor, die sich für Geschäfts-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsaktivitäten eignen und eine große Gestaltungsfreiheit nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner ermöglichen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen und nachhaltigen Herausforderungen gewidmet. Das Dach ist so konzipiert, dass es ca. 1'300 m² Photovoltaikpaneele aufnehmen kann, was zu einem verantwortungsvollen und effizienten Betrieb des Gebäudes beiträgt.

Die Zugänglichkeit ist ein großer Trumpf des Projekts, mit der Schaffung einer Tiefgarage mit 69 Stellplätzen, die durch 49 Außenstellplätze ergänzt wird und einen optimalen Komfort für Nutzer und Kunden gewährleistet.

Lage & Erreichbarkeit

Die Gemeinde Conthey profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Sitten und einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, wodurch der Standort an der Kreuzung der wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons liegt. Diese Lage begünstigt die wirtschaftliche Entwicklung und erhöht die Attraktivität des Projekts bei regionalen und nationalen Akteuren.

Schlüsseldaten

Genehmigung rechtskräftig, Ablaufdatum 30.06.2026 (muss verlängert werden).
DDP: CHF 25.- / m² / Jahr (d.h. ca. CHF 8'496.- / Monat).
Laufzeit: 60 Jahre + Möglichkeit der Verlängerung um 30 Jahre

Dieses Projekt bietet eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem wachsenden Gewerbegebiet inmitten eines soliden und sich ständig weiterentwickelnden Wirtschaftsbeckens.