Das Wohnhaus ,Oberer Selviweg 62’ in Malans befindet sich in erstklassiger
Lage am Rand des Weinbaudorfs in Richtung Jenins. Die leichte Hanglage, die
südwestliche Ausrichtung sowie der unverbaubare Blick ins Rheintal verleihen
der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität.
Die Stockwerkseinheit 1316-4 wurde 1984 als Teil eines Mehrfamilienhauses
ursprünglich als Architekturbüro erstellt und später auch als Wohnatelier
genutzt. Mögliche Nutzungen sind eine reine Büronutzung, ein Wohnatelier
oder Wohnen. Bei einer Nutzung zu Wohnzwecken sind der Einbau eines
Badezimmers sowie einer Küche erforderlich. Ein entsprechendes
Umbauprojekt wurde erstellt und kalkuliert; das Baubewilligungsverfahren ist in
Bearbeitung.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine schlichte Bauweise mit Backstein,
Kalkverputz und Tonplattenböden und bietet dadurch ein sehr angenehmes
Wohnklima. Die grosszügigen Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch ihre
lichte, offene Atmosphäre und die aussergewöhnliche Raumhöhe. Der
Hauptraum erhält sowohl Morgen- als auch Abendsonne und ist dank grosser
Fenster und Dachfenster angenehm hell. Von hier aus öffnet sich der Blick auf
die umliegende Bergwelt sowie in einen gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort
mit viel Charme und hoher Aufenthaltsqualität. Die sichtbare Holzkonstruktion
verleiht dem Raum Wärme und eine besondere räumliche Wirkung.
Die eigene Haustüre und der stimmungsvolle Eingangsraum sind einzigartig.
Die Wohnfläche und der Rauminhalt sind überdurchschnittlich, ebenso die zum
Eigentumsteil 1316-4 gehörenden Räume im Untergeschoss (Bastelraum,
Archivraum und gewölbter Weinkeller).