Dieses charmante freistehende Haus aus dem Jahr 1989 ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und liegt nur 5–10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist durch geringe Lärmbelastung gekennzeichnet. Grundfläche: 529 m². Nettowohnfläche: 182 m² (davon 23 m² im Dachboden). Tribüne: 9,50 m². Nicht bewohnbare Fläche: 77,61 m² Äußere Anordnung: Garten und Platz mit 380 m². Anzahl der Stockwerke: 4 (Keller/Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss mit Dachboden). Innenunterteilung: Erdgeschoss (Keller): Eingangshalle, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche. Erhöht: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Toiletten. Dachboden: Schlafzimmer-Arbeitszimmer. Oberflächen und Wartung: Allgemeiner Zustand: Gut. Materialien: Massive Konstruktion mit mittel- bis guter Qualität. Innenraum: Fliesenböden (Wohnbereich und Badezimmer) und Parkett (Schlafzimmer). Ich gehe ins Wohnzimmer. Eine hochwertige Küche mit Keramikherd und Geräten führender Firmen. Fensterrahmen: Wärmeisolierendes Holz. Heizung: Zentrales Gassystem mit Bodenheizungen und Heizkörpern in den Badezimmern.
Höhepunkte

• Ruhiges und sonniges Gebiet, 5–10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt; Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr.
• 182 m² Netz auf 4 Ebenen mit Dachboden/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Badezimmern.
• Terrasse 9,5 m² und Garten/Vorplatz 380 m²; Massive Konstruktion, Fußbodenheizung.

Warum Breganzona
Breganzona verbindet Ruhe und Grün mit schnellem Zugang zum Zentrum von Lugano. Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind leicht erreichbar. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ein familiäres Umfeld garantieren eine hohe Lebensqualität.