Neubau in Monthey mit Baugenehmigung in Kraft 

Verfügbarkeit Frühjahr/Sommer 2027

STÄRKEN:
- 2 Schritte vom Stadtzentrum von Monthey entfernt 
- GECB Mehlfabrik A/A 
- Völlig unabhängige Villen mit privatem Technikraum
- Private Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Sonnenkollektoren für jede Villa
- Zweiflutige Lüftung mit Energierückgewinnung
- Dreifachverglasung mit Schalldämmung

Nur die Zufahrtsstraße und die Dienstbarkeiten sind in PSA.

Die Lage der Grundstücke bietet Ihnen eine gute Balance zwischen der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Ruhe der Wohngegend. 

? Die Aufteilung dieser 5,5-Zimmer-Villa mit 180 m2 Wohnfläche ist wie folgt:

Im Untergeschoss:

- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- Schöner Keller von 10 m2
- Technikraum/Waschküche von 9 m2

?? Im Erdgeschoss (modular): 

- Schöne offene Küche, komplett ausgestattet mit Zugang zum Balkon 
- Heller Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer von 35 m2) mit großem Erkerfenster mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC mit der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren
- Büro von 8 m2
- Überdachte Terrasse von 16 m2
- Privater Garten/Rasen von ca. 80 m2

Oben: 

- Schönes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum von 18,6 m2 mit Duschbad und Zugang zum privaten Balkon
- 2 Kinderzimmer von 12 m2
- Duschbad mit großer Badewanne, WC und Waschbecken. Natürliches Licht schimmert.
- Treppe/Flur 
- Balkon von 11 m2
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Außen:

- Ein Balkon auf der Schlafzimmerebene
- Ein Balkon auf der Küchenebene
- Eine gepflasterte Terrasse im Obergeschoss
- ? Ein Rasengarten auf zwei Ebenen
- 2 überdachte Parkplätze (je CHF 20'000 extra und obligatorisch)
- Möglichkeit des Erwerbs eines zusätzlichen Aussenplatzes (CHF 15'000.-)
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BITTE BEACHTEN SIE: 
- Starke Wärmeisolierung
- Garantiert niedrige Heiz-, Wasser- und Stromkosten 
- Große Hebe- und Sichtfenster
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Große Terrasse, um die Sonne optimal zu nutzen.
- Ausführung nach Wahl des Mieters
- Hochwertige Materialien
- Ruhige und ruhige Nachbarschaft
- Bushaltestelle in der Nähe

Bruttofläche : 159.2 m2
Balkonfläche : 21.7 m2
Fläche der Terrasse : 13.9 m2
Rasenfläche: 80 m2
Bruttowohnfläche: 184 m2 (SFB+1/2 Balkon + 1/3 Terrasse +10% Rasen)

Die geplante hochwertige Verarbeitung und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Architektenprojekt einen Lebensraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision von Wohnkomfort 

Bitte beachten Sie die einzelnen Lose.

Bei uns ist Neugier ein sehr schöner Makel