Willkommen in Bättwil - wo das Leben ruhig fliesst, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereit steht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder auf der Strasse noch lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses charismatische, halb freistehende 5.5-Zimmer-Haus auf seine neuen Bewohner.

Mit 136 m² Wohnfläche, einem verglasten Wintergarten, privatem Garten und praktischen Extras wie Carport, Alarmanlage, Insektenschutzgitter im EG, Gartenbewässerungsanlage etc. bietet diese Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Behaglichkeit, Funktionalität und Potenzial für die Zukunft.

STADTNAHE LAGE

In Bättwil wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah und sind doch bestens angebunden. 

• 2 Gehminuten zur Tramstation Linie 10
• 10 Gehminuten zum Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 in Basel City 
• 1 Gehminute zum Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe

Ob für Pendler oder Naturliebhaber, hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Ganzen.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen für stimmungsvolle Abende sorgt. Die offene Raumstruktur schafft ein luftiges Wohngefühl - verbunden mit einem direkten Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz sein könnte.

Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den grünen, gepflegten Garten mit Bewässerungssystem - ein Platz für Sonne, Spiel und stille Momente.

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Treppe gelangen Sie in die Obergeschosse, wo Sie aktuell zwei besonders grosszügige Schlafzimmer erwarten. Beide Schlafzimmer bieten Potenzial zur Aufteilung in bis zu vier Schlafzimmer, sollten Sie mehr Rückzugsorte benötigen - etwa für Kinder, Gäste oder Homeoffice. 

Zusätzlich steht Ihnen ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung, ebenso ein sonniger Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet und Ruhe schenkt.

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss finden Sie typische Nebenräume wie die Waschküche, den Heizraum, Keller sowie zusätzliche Lagerfläche.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1992 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde während den ganzen Jahren modernisiert und hervorragend gepflegt und unterhalten. Man kann mit einer kleinen Pinselrenovation (Malerarbeiten) sofort einziehen. 

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

BESICHTIGUNGEN 

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben und spüren Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die Besonderheiten.

Respektieren Sie den Schutz der Privatsphäre. Das Haus ist bewohnt. Direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern oder das Klingeln an der Haustür ist nicht erwünscht. 

Für Ihre Anliegen und Besichtigungsanfragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, es lohnt sich. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Ihr Team De Cornalin Immobilien
 

Welcome to Bättwil - where life flows calmly, the neighbourhood is friendly and your new home awaits.
Nestled in a quiet residential area where children still laugh in the streets, gardens are lovingly maintained, and neighbours greet each other with a smile, this charming semi-detached 5.5-room house is ready to welcome its new residents.